Nova vida em Kalübbe: Torsten Just compartilha sua propriedade com as famílias!

Nova vida em Kalübbe: Torsten Just compartilha sua propriedade com as famílias!

Torsten Just, um proprietário experiente de Kalübbe, deu um passo ousado: está dividindo sua grande propriedade em 24 lotes individuais, cada um com área entre 900 e 1.000 metros quadrados. Ao fazê-lo, cria espaço para novos projetos de construção e dá uma cara à fundação da nova área residencial “Am Sonnenkamp”. De acordo com o SVZ A filha de Torsten Just torna-se a primeira moradora desta área promissora.

O preço dos novos imóveis ronda os 79 euros por metro quadrado, o que equivale a um total entre 75.000 e 80.000 euros. Torsten Just, que morava na grande propriedade, retirou-se temporariamente para Neubrandenburg para iniciar uma nova fase de sua vida. O seu projeto também reflete a vida animada da aldeia de Kalübbe, que é enriquecida por um belo lago pitoresco, uma variedade de oportunidades desportivas e uma creche na cidade vizinha de Breesen.

As vantagens de dividir bens

Cada vez mais proprietários, não só em Kalübbe, mas também em todo o país, estão a considerar se devem partilhar as suas terras. As razões podem ser muitas: o desejo de facilitar a gestão de um grande imóvel na velhice, as necessidades financeiras ou a ideia de vender parte do imóvel para gerar rendimentos adicionais são motivações comuns. Como mpw imóveis explica, com áreas menores muitas vezes você consegue um preço mais alto por metro quadrado.

No entanto, há algumas coisas a serem consideradas ao dividir. Por exemplo, as áreas planeadas devem ser edificáveis; Pedaços de terreno de jardim não utilizados geralmente têm um preço baixo. Na divisão real, o imóvel é oficialmente dividido e recebe novos números de parcela, enquanto na divisão ideal permanece como área total, mas são transferidas as copropriedades.

Aspectos legais da divisão

O quadro jurídico para a divisão de propriedades está definido no código de construção e nos planos de desenvolvimento. Em muitos estados federais, também é necessária a aprovação da autoridade responsável. O processo de divisão inclui requerimento na conservatória do registo predial, medição oficial, elaboração de declaração de divisão por notário e posterior inscrição no registo predial. Estas etapas podem demorar entre três e doze meses, dependendo da complexidade, e os custos rondam normalmente os 3.000 e os 5.000 euros, segundo o site Valores de referência fundiária-Alemanha executa.

Torsten Just definiu o rumo para o desenvolvimento da nova área residencial em cooperação com o Deutsche Bank Immobilien e duas empresas de construção regionais, Akost e Sander. Os compradores não estão vinculados a planos de construção específicos e podem escolher entre uma ampla variedade de modelos de casas, desde vilas urbanas até casas de design e bangalôs. Essa flexibilidade promove a criatividade dos futuros construtores e fortalece a comunidade local, como enfatiza Just.

Nesta emocionante fase de desenvolvimento, apenas uma coisa permanece clara para a comunidade da aldeia: algo está a acontecer em Kalübbe e o futuro parece promissor.