Nový život v Kalübbe: Torsten Just zdieľa svoj majetok pre rodiny!

Nový život v Kalübbe: Torsten Just zdieľa svoj majetok pre rodiny!

Torsten Just, skúsený majiteľ nehnuteľnosti z Kalübbe, urobil odvážny krok: svoj veľký majetok rozdeľuje na 24 samostatných pozemkov, z ktorých každý má veľkosť od 900 do 1000 metrov štvorcových. Vytvára tak priestor pre nové stavebné projekty a dáva základ novej rezidenčnej štvrti „Am Sonnenkamp“ tvár. Podľa SVZ Dcéra Torstena Justa sa stáva prvou obyvateľkou tejto perspektívnej oblasti.

Cena nových nehnuteľností sa pohybuje okolo 79 eur za meter štvorcový, čo je spolu 75 000 až 80 000 eur. Torsten Just, ktorý sám býval na veľkom pozemku, sa dočasne stiahol do Neubrandenburgu, aby začal novú etapu svojho života. Jeho projekt odzrkadľuje aj čulý život na dedine v Kalübbe, ktorý je obohatený o malebné krásne jazero, množstvo športových možností a škôlku v susednom meste Breesen.

Výhody delenia majetku

Čoraz viac vlastníkov nehnuteľností nielen v Kalübbe, ale aj v celej krajine zvažuje, či by sa o svoje pozemky mali podeliť. Dôvodov môže byť veľa: bežnou motiváciou je túžba uľahčiť si správu veľkého majetku v starobe, finančné potreby alebo myšlienka predať časť nehnuteľnosti na dodatočný príjem. Ako mpw nehnuteľnosti vysvetľuje, s menšími plochami často dosiahnete vyššiu cenu za meter štvorcový.

Pri delení je však potrebné zvážiť niekoľko vecí. Napríklad plánované plochy musia byť zastaviteľné; Nevyužité kusy záhradnej pôdy majú zvyčajne nízku cenu. Pri reálnom rozdelení sa nehnuteľnosť oficiálne rozdelí a dostane nové parcelné čísla, pri ideálnom rozdelení ostáva ako celková plocha, ale prevedú sa spoluvlastnícke podiely.

Právne aspekty delenia

Právny rámec pre rozdelenie majetku je stanovený v stavebnom zákone a plánoch rozvoja. V mnohých spolkových krajinách sa vyžaduje aj súhlas zodpovedného orgánu. Proces rozdelenia zahŕňa žiadosť na katastrálny úrad, úradné meranie, vyhotovenie vyhlásenia o rozdelení u notára a následný zápis do katastra. Tieto kroky môžu trvať od troch do dvanástich mesiacov v závislosti od zložitosti a náklady sa zvyčajne pohybujú medzi 3 000 až 5 000 eur, uvádza web Orientačné hodnoty pozemkov-Nemecko vystupuje.

Torsten Just stanovil smer rozvoja novej obytnej oblasti v spolupráci s Deutsche Bank Immobilien a dvoma regionálnymi stavebnými spoločnosťami Akost a Sander. Kupujúci nie sú viazaní na konkrétne stavebné plány a môžu si vybrať zo širokej škály modelov domov, od mestských víl až po dizajnové domy a bungalovy. Táto flexibilita podporuje kreativitu budúcich staviteľov a posilňuje miestnu komunitu, ako zdôrazňuje Just.

V tejto vzrušujúcej vývojovej fáze zostáva dedinskej komunite jasná len jedna vec: V Kalübbe sa niečo deje a budúcnosť vyzerá sľubne.