Nytt liv i Kalübbe: Torsten Just delar sin egendom för familjer!

Nytt liv i Kalübbe: Torsten Just delar sin egendom för familjer!

Torsten Just, en erfaren fastighetsägare från Kalübbe, har tagit ett djärvt steg: han delar upp sin stora fastighet i 24 enskilda tomter, var och en mellan 900 och 1000 kvadratmeter stor. Därmed skapar det utrymme för nya byggprojekt och ger grunden till det nya bostadsområdet "Am Sonnenkamp" ett ansikte. Enligt SVZ Torsten Justs dotter blir den första invånaren i detta lovande område.

Priset för de nya fastigheterna ligger på cirka 79 euro per kvadratmeter, vilket uppgår till mellan 75 000 och 80 000 euro totalt. Torsten Just, som tidigare själv bodde på den stora fastigheten, har tillfälligt dragit sig tillbaka till Neubrandenburg för att börja den nya fasen av sitt liv. Hans projekt speglar också det livliga bylivet i Kalübbe, som berikas av en pittoresk vacker sjö, en mängd sportmöjligheter och ett daghem i grannstaden Breesen.

Fördelarna med att dela egendom

Allt fler fastighetsägare, inte bara i Kalübbe utan även rikstäckande, funderar på om de ska dela på sin mark. Det kan finnas många anledningar till detta: önskan att göra det lättare att förvalta en stor fastighet på äldre dagar, ekonomiska behov eller tanken på att sälja en del av fastigheten för att generera ytterligare intäkter är vanliga motiv. Hur mpw fastigheter förklarar, med mindre ytor uppnår man ofta ett högre kvadratmeterpris.

Det finns dock några saker att tänka på när man delar upp. Till exempel ska de planerade områdena vara byggbara; Oanvända bitar av trädgårdsmark brukar få ett lågt pris. Vid en reell delning delas fastigheten officiellt och får nya skiftenummer medan den vid en idealisk delning står kvar som en total yta men delägarandelar övergår.

Juridiska aspekter av uppdelning

De rättsliga ramarna för fastighetsindelningen finns i byggnadsbalken och utvecklingsplanerna. I många federala stater krävs också godkännande från ansvarig myndighet. Delningsprocessen innefattar en ansökan till fastighetsregistret, en officiell mätning, upprättande av en bodelningsförklaring av en notarie och den efterföljande anteckningen i fastighetsregistret. Dessa steg kan ta mellan tre och tolv månader, beroende på komplexiteten, och kostnaderna är vanligtvis mellan 3 000 och 5 000 euro, enligt webbplatsen Markreferensvärden-Tyskland utför.

Torsten Just satte kursen för utvecklingen av det nya bostadsområdet i samarbete med Deutsche Bank Immobilien och två regionala byggföretag, Akost och Sander. Köpare är inte bundna till specifika byggplaner och kan välja mellan ett brett utbud av husmodeller, från stadsvillor till designade hus och bungalower. Denna flexibilitet främjar kreativiteten hos framtida byggare och stärker det lokala samhället, som Just betonar.

I denna spännande utvecklingsfas är bara en sak klar för bysamhället: Det händer något i Kalübbe och framtiden ser lovande ut.