Διασώστης σπιτιού στο Pasewalk: ερείπιο 250 ετών αναβιώνει!

Διασώστης σπιτιού στο Pasewalk: ερείπιο 250 ετών αναβιώνει!

Το Pasewalk είναι ένα ζωντανό παράδειγμα της δέσμευσης των ενθουσιωδών που είναι αφοσιωμένοι στη διατήρηση των ιστορικών κτιρίων. Η Carmen και ο Sebastian Kelichhaus, ένα ζευγάρι από τη Δυτική Πομερανία, έχουν δεσμευτεί να ανακαινίσουν παλιά σπίτια εδώ και δύο δεκαετίες και έχουν ήδη επαναφέρει πέντε ερείπια στη ζωή κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Το πιο πρόσφατο έργο τους, ένα διατηρητέο ​​σπίτι στην οδό Grünstrasse 17 που είναι πάνω από 250 ετών, είναι το επίκεντρο των προσπαθειών τους. Οι εργασίες ανακαίνισης, που ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο του 2024, έχουν μεγάλη σημασία για την πόλη και τη διατήρηση της ιστορίας της.

Το εν λόγω κτίριο χτίστηκε γύρω στο 1740 και λέγεται ότι αρχικά χρησίμευε ως κουϊράσιερ του Φρειδερίκου Β' της Πρωσίας. Με τα χρόνια, το σπίτι είχε μια πολυσύχναστη ιστορία: λειτούργησε ως ξυλουργείο για ένα διάστημα, αλλά ερειπώθηκε τη δεκαετία του 1970 και ήταν άδειο από το 1990 και μετά. Μια μερική πυρκαγιά το 2007 προκάλεσε περαιτέρω ζημιές στο κτίριο.

Ένα σπίτι με ιστορία

Το Kelichhaus δείχνει εντυπωσιακά πόσο πάθος υπάρχει στην αποκατάσταση. Κατά τη διάρκεια των εργασιών κατεδάφισης βρέθηκαν αυθεντικά κουδούνια της σόμπας στην καμινάδα, ενώ έκπληξη προκάλεσε ένα τούβλο με στάμπα σκύλου. Η ιστορική γοητεία διατηρείται: ενώ τοποθετούνται σύγχρονες κουζίνες, τα παλιά τζάκια διατηρούνται ως διακόσμηση. Το κτήριο, το οποίο προηγουμένως είχε μόνο ένα υποτυπώδες θεμέλιο από πέτρες αγρού, είχε σχεδόν ολοκληρωτικά εκσπλαχνιστεί και αποκατασταθεί στην κατάσταση του κελύφους του. Τουλάχιστον το 80 τοις εκατό του σπιτιού είναι τώρα πιο κοντά στην ανακαίνιση.

Το κόστος ανακαίνισης υπολογίζεται σε πάνω από 1 εκατ. ευρώ, με τη χρηματοδότηση να πραγματοποιείται εν μέρει μέσω ενοικιάσεων και επιδοτήσεων. Το Sparkasse και το Κρατικό Γραφείο Συντήρησης Μνημείων παίζουν σημαντικό ρόλο εδώ. Το ζεύγος Kelichhaus ίδρυσε μάλιστα τη δική του εταιρεία που ειδικεύεται στη συντήρηση και την ανακαίνιση μνημείων. Το πιο γνωστό σας έργο είναι το Fabrikhaus στο Torgelow, το οποίο ανακαινίστηκε με κόστος πάνω από 1,3 εκατομμύρια ευρώ.

Ευκαιρίες χρηματοδότησης για τη συντήρηση μνημείων

Η σημασία της διατήρησης των μνημείων καταδεικνύεται επίσης από τις ευκαιρίες κρατικής χρηματοδότησης. Υπάρχουν περίπου 1 εκατομμύριο διατηρητέα ακίνητα στη Γερμανία, τα οποία είναι συχνά καλλιτεχνικής και ιστορικής σημασίας. Οι ανακαινίσεις αυτών των κτιρίων μπορούν να χρηματοδοτηθούν από το κράτος, γεγονός που μειώνει σημαντικά την οικονομική επιβάρυνση των ιδιοκτητών. Οργανισμοί όπως το Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) και το Γερμανικό Ίδρυμα Προστασίας Μνημείων προσφέρουν διάφορες επιδοτήσεις και φορολογικά πλεονεκτήματα που καθιστούν δυνατή την καλύτερη αντιμετώπιση του υψηλού κόστους.

Ωστόσο, οι αυστηρές απαιτήσεις των αρχών προστασίας μνημείων αποτελούν πρόκληση. Όλες οι προγραμματισμένες αλλαγές πρέπει να εγκριθούν εκ των προτέρων, προκειμένου να αποφευχθούν πιθανά πρόστιμα και εντολές διάλυσης. Ωστόσο, τα διατηρητέα ακίνητα είναι πολύ δημοφιλή στους ενοικιαστές και προσφέρουν υποσχόμενες ευκαιρίες για επενδυτές και ιδιοκτήτες.

Ενώ πολλά παλιά κτίρια στο Pasewalk πιστεύεται ότι βρίσκονται σε βαθμιαία κατάσταση αποσύνθεσης, οι Kelichhausen κάνουν πρωτοποριακή δουλειά και δείχνουν πόσο σημαντικό είναι να διατηρήσουμε τον κτιριακό και ζωντανό πολιτισμό μας. Η δέσμευσή τους δεν φέρνει μόνο μνήμες περασμένων εποχών, αλλά και νέες προοπτικές για μελλοντική χρήση. Το πρώτο από τα τέσσερα διαμερίσματά τους στο Pasewalk είναι ήδη νοικιασμένο και τα ακίνητα που χρήζουν ανακαίνισης δεν αναμένεται να ολοκληρωθούν το νωρίτερο μέχρι το 2026.

Το παράδειγμα του Kelichhaus καθιστά σαφές ότι η διατήρηση και η ανακαίνιση των διατηρητέων ακινήτων όχι μόνο απαιτεί εκτεταμένο σχεδιασμό, αλλά μπορεί επίσης να συμβάλει ουσιαστικά στην ιστορία και το αστικό τοπίο. Μένει να ελπίζουμε ότι η θαρραλέα προσέγγισή τους θα βρει πολλούς μιμητές.