Σωτήρας Σωτήρας στο Pasewalk: Η καταστροφή 250 ετών αναβιώνεται!

Σωτήρας Σωτήρας στο Pasewalk: Η καταστροφή 250 ετών αναβιώνεται!

Grünstraße 17, 17309 Pasewalk, Deutschland - Στο Pasewalk μπορεί να βρεθεί ένα ζωντανό παράδειγμα της δέσμευσης των ενθουσιωδών που δεσμεύονται να διατηρήσουν ιστορικά κτίρια. Η Carmen και ο Sebastian Kelichhaus, ένα ζευγάρι από τη Δυτική Πομερανία, έχουν δεσμευτεί για την ανακαίνιση των παλαιών σπιτιών για δύο δεκαετίες και έχουν ήδη φέρει πέντε ερείπια πίσω στη ζωή κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Το πιο πρόσφατο έργο της, ένα εισηγμένο σπίτι στο Grünstraße 17, το οποίο είναι άνω των 250 ετών, είναι το επίκεντρο των προσπαθειών της. Οι εργασίες ανακαίνισης που ξεκίνησαν τον Σεπτέμβριο του 2024 έχουν μεγάλη σημασία για την πόλη και τη διατήρηση της ιστορίας της.

Το κτίριο είπε ότι χτίστηκε γύρω στο 1740 και λέγεται ότι έχει υπηρετήσει για τους Cuirassiers του Friedrich II της Πρωσίας. Με τα χρόνια, το σπίτι έχει βιώσει μια γεμάτη ιστορία: χρησίμευσε προσωρινά ως ξυλουργική, αλλά έχει πέσει σε αποκάλυψη από το 1970 και ήταν άδειο από το 1990. Μια μερική πυρκαγιά το 2007 προστέθηκε επίσης στο κτίριο.

ένα σπίτι με ιστορία

Οι Kelichhauses δείχνουν εντυπωσιακά πόσο πάθος ρέει στην αποκατάσταση. Κατά τη διάρκεια του έργου κατεδάφισης, βρέθηκαν αρχικά κουδούνια σόμπα στην καμινάδα, ενώ ένα τούβλο με εκτυπώσεις σκυλιών προκάλεσε έκπληξη. Η ιστορική γοητεία παραμένει διατηρημένη: Ενώ οι σύγχρονες κουζίνες εγκαθίστανται, τα παλιά τζάκια διατηρούνται ως διακοσμητικά. Το κτίριο, το οποίο είχε προηγουμένως μόνο ένα στοιχειώδες θεμέλιο πεδίων, ήταν σχεδόν εντελώς εκσπλαχνισμένο και αποκαταστάθηκε στην κατάσταση του κελύφους. Τουλάχιστον το 80 τοις εκατό του σπιτιού τώρα πλησιάζει σε ανακαινισμένο κράτος.

Το κόστος ανακαίνισης εκτιμάται σε πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ, όπου η χρηματοδότηση εφαρμόζεται εν μέρει μέσω ενοικίασης και χρηματοδότησης. Το Sparkasse και το κρατικό γραφείο για τη διατήρηση των μνημείων διαδραματίζουν σημαντικό ρόλο εδώ. Το ζευγάρι Kelichhaus ίδρυσε ακόμη και τη δική του εταιρεία που ειδικεύεται στη συντήρηση και την ανακαίνιση των μνημείων. Το καλύτερο σας έργο είναι το The Factor House στο Torgelow, το οποίο ανακαινίστηκε με πάνω από 1,3 εκατομμύρια ευρώ.

Ευκαιρίες χρηματοδότησης για διατήρηση μνημείων

Η σημασία της διατήρησης των μνημείων απεικονίζεται επίσης από τις ευκαιρίες χρηματοδότησης του κράτους. Στη Γερμανία υπάρχουν περίπου 1 εκατομμύριο καταγεγραμμένα ακίνητα που συχνά έχουν καλλιτεχνική και ιστορική σημασία. Η ανακαίνιση αυτών των κτιρίων μπορεί να χρηματοδοτηθεί από το κράτος, το οποίο μειώνει σημαντικά τα οικονομικά βάρη για τους ιδιοκτήτες. Οργανισμοί όπως η Kreditanstalt Für Recovery (KFW) και το Γερμανικό Ίδρυμα Προστασίας Μνημείων προσφέρουν διάφορα επιχορηγήσεις και φορολογικά πλεονεκτήματα που επιτρέπουν καλύτερα το υψηλό φορτίο κόστους.

Ωστόσο, οι αυστηρές απαιτήσεις των αρχών προστασίας των μνημείων αποτελούν πρόκληση. Εδώ, όλες οι προγραμματισμένες αλλαγές πρέπει να εγκριθούν εκ των προτέρων προκειμένου να αποφευχθούν τα πιθανά πρόστιμα και η αποσυναρμολόγηση των παραγγελιών. Παρ 'όλα αυτά, οι καταχωρημένες ιδιότητες είναι πολύ δημοφιλείς με τους ενοικιαστές και προσφέρουν υποσχόμενες ευκαιρίες για τους επενδυτές και τους εαυτούς τους.

Ενώ πολλά παλαιά κτίρια στο Pasewalk πιστεύεται ότι σέρνουν, οι Kelichhauses κάνουν πρωτοποριακή εργασία και δείχνουν πόσο σημαντική είναι η διατήρηση της κατασκευής και της οικιστικής μας κουλτούρας. Λόγω της δέσμευσής τους, όχι μόνο οι αναμνήσεις των προηγούμενων χρόνων εμφανίζονται, αλλά και νέες προοπτικές για μελλοντική χρήση. Το πρώτο από τα τέσσερα διαμερίσματά της στο Pasewalk έχει ήδη ενοικιαστεί και η ολοκλήρωση των αντικειμένων που χρειάζονται ανακαίνιση αναμένεται το νωρίτερο το 2026.

Το παράδειγμα του Kelichhaus δείχνει ότι η συντήρηση και η ανακαίνιση των εισηγμένων ακινήτων απαιτεί όχι μόνο περίπλοκο σχεδιασμό, αλλά μπορεί επίσης να συμβάλει στην ιστορία και την πόλη. Πρέπει να ελπίζουμε ότι η γενναία προσέγγισή σας θα βρει πολλούς μιμητές.