Sauveteur de maison à Pasewalk : une ruine vieille de 250 ans renaît !

Sauveteur de maison à Pasewalk : une ruine vieille de 250 ans renaît !

Pasewalk est un exemple vivant de l'engagement de passionnés soucieux de préserver les bâtiments historiques. Carmen et Sebastian Kelichhaus, un couple originaire de Poméranie occidentale, s'engagent depuis deux décennies dans la rénovation de vieilles maisons et ont déjà redonné vie à cinq ruines au cours de cette période. Leur projet le plus récent, une maison classée au numéro 17 de la Grünstrasse, vieille de plus de 250 ans, est au centre de leurs efforts. Les travaux de rénovation, qui ont débuté en septembre 2024, revêtent une grande importance pour la ville et la préservation de son histoire.

Le bâtiment en question a été construit vers 1740 et aurait initialement servi de cuirassiers à Frédéric II de Prusse. Au fil des années, la maison a eu une histoire mouvementée : elle a servi un temps d'atelier de menuiserie, mais est tombée en ruine dans les années 1970 et est restée vide à partir de 1990. Un incendie partiel en 2007 a encore endommagé le bâtiment.

Une maison avec de l'histoire

La Kelichhaus démontre de manière impressionnante à quel point la passion est impliquée dans la restauration. Lors des travaux de démolition, des cloches de poêle originales ont été retrouvées dans la cheminée, tandis qu'une brique avec une empreinte de patte de chien a créé la surprise. Le charme historique est préservé : tandis que des cuisines modernes sont installées, les anciennes cheminées sont conservées en guise de décoration. Le bâtiment, qui ne disposait auparavant que de fondations rudimentaires en pierres des champs, a été presque entièrement vidé et restauré dans son état d'origine. Au moins 80 pour cent de la maison est désormais sur le point d’être rénovée.

Les coûts de rénovation sont estimés à plus d'un million d'euros, le financement étant en partie réalisé par des loyers et des subventions. La Sparkasse et l'Office national pour la préservation des monuments jouent ici un rôle important. Le couple Kelichhaus a même fondé sa propre entreprise spécialisée dans la préservation et la rénovation de monuments. Votre projet le plus connu est la Fabrikhaus à Torgelow, qui a été rénovée pour un coût de plus de 1,3 million d'euros.

Possibilités de financement pour la préservation des monuments

L'importance de la préservation des monuments est également illustrée par les possibilités de financement de l'État. Il existe en Allemagne environ 1 million de propriétés classées, qui revêtent souvent une importance artistique et historique. Les rénovations de ces bâtiments peuvent être financées par l'État, ce qui réduit considérablement la charge financière des propriétaires. Des organisations telles que la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) et la Fondation allemande pour la protection des monuments offrent diverses subventions et avantages fiscaux qui permettent de mieux faire face à la charge élevée des coûts.

Les exigences strictes des autorités chargées de la protection des monuments constituent toutefois un défi. Toutes les modifications prévues doivent être approuvées au préalable afin d'éviter d'éventuelles amendes et ordres de démantèlement. Néanmoins, les biens classés sont très appréciés des locataires et offrent des opportunités prometteuses aux investisseurs et aux propriétaires occupants.

Alors que de nombreux bâtiments anciens de Pasewalk semblent être dans un état de délabrement progressif, les Kelichhausen font un travail de pionnier et montrent à quel point il est important de préserver notre bâtiment et notre culture vivante. Leur engagement ramène non seulement des souvenirs d’époques révolues, mais aussi de nouvelles perspectives d’utilisation future. Le premier de leurs quatre appartements à Pasewalk est déjà loué et les propriétés à rénover ne devraient pas être achevées avant 2026 au plus tôt.

L'exemple de la Kelichhaus montre clairement que la préservation et la rénovation de propriétés classées nécessitent non seulement une planification approfondie, mais peuvent également apporter une réelle contribution à l'histoire et au paysage urbain. Il reste à espérer que leur démarche courageuse trouvera de nombreux imitateurs.