Soccorritore di case a Pasewalk: le rovine di 250 anni vengono fatte rivivere!

Soccorritore di case a Pasewalk: le rovine di 250 anni vengono fatte rivivere!

Pasewalk è un esempio vivente dell'impegno di appassionati che si impegnano a preservare gli edifici storici. Carmen e Sebastian Kelichhaus, una coppia della Pomerania occidentale, si impegnano da vent'anni nella ristrutturazione di vecchie case e in questo periodo hanno già riportato in vita cinque rovine. Il loro progetto più recente, una casa storica in Grünstrasse 17 che ha più di 250 anni, è al centro dei loro sforzi. I lavori di ristrutturazione, iniziati nel settembre 2024, sono di grande importanza per la città e per la preservazione della sua storia.

L'edificio in questione fu costruito intorno al 1740 e si dice che inizialmente servisse come corazzieri di Federico II di Prussia. Nel corso degli anni la casa ha avuto una storia movimentata: per un certo periodo servì da laboratorio di falegnameria, ma cadde in rovina negli anni '70 e rimase vuota dal 1990 in poi. Un incendio parziale nel 2007 danneggiò ulteriormente l'edificio.

Una casa con la storia

La Kelichhaus dimostra in modo impressionante quanta passione c'è dietro al restauro. Durante i lavori di demolizione, nella canna fumaria sono stati rinvenuti i campanelli originali della stufa, mentre ha suscitato sorpresa un mattone con l'impronta di una zampa di cane. Il fascino storico è preservato: mentre vengono installate cucine moderne, i vecchi caminetti vengono conservati come decorazione. L'edificio, che in precedenza aveva solo una rudimentale fondazione in pietre da campo, è stato quasi completamente sventrato e riportato allo stato grezzo. Almeno l'80% della casa è ormai prossimo alla ristrutturazione.

I costi di ristrutturazione sono stimati in oltre 1 milione di euro, il finanziamento sarà in parte realizzato tramite affitti e sovvenzioni. In questo contesto un ruolo importante è svolto dalla Cassa di Risparmio e dall'Ufficio Statale per la Conservazione dei Monumenti. I coniugi Kelichhaus hanno addirittura fondato una propria azienda specializzata nella conservazione e nel restauro di monumenti. Il vostro progetto più noto è la Fabrikhaus di Torgelow, ristrutturata con una spesa di oltre 1,3 milioni di euro.

Opportunità di finanziamento per la conservazione dei monumenti

L'importanza della conservazione dei monumenti è illustrata anche dalle opportunità di finanziamento statale. In Germania ci sono circa 1 milione di immobili elencati, spesso di importanza artistica e storica. La ristrutturazione di questi edifici può essere finanziata dallo Stato, il che riduce notevolmente l’onere finanziario per i proprietari. Organizzazioni come il Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) e la Fondazione tedesca per la protezione dei monumenti offrono vari sussidi e vantaggi fiscali che consentono di far fronte meglio agli elevati costi.

Tuttavia, i severi requisiti delle autorità di protezione dei monumenti rappresentano una sfida. Tutte le modifiche previste dovranno essere approvate preventivamente per evitare possibili multe e ordini di smantellamento. Tuttavia, gli immobili quotati in borsa sono molto apprezzati dagli inquilini e offrono opportunità promettenti per investitori e proprietari-occupanti.

Mentre si ritiene che molti vecchi edifici di Pasewalk siano in un graduale stato di degrado, i Kelichhausen stanno svolgendo un lavoro pionieristico e dimostrando quanto sia importante preservare la nostra cultura edilizia e abitativa. Il loro impegno non solo riporta alla mente ricordi di tempi passati, ma anche nuove prospettive per un utilizzo futuro. Il primo dei quattro appartamenti a Pasewalk è già affittato e gli immobili che necessitano di ristrutturazione non dovrebbero essere completati prima del 2026.

L'esempio della Kelichhaus dimostra chiaramente che la conservazione e la ristrutturazione degli immobili tutelati non solo richiedono un'ampia pianificazione, ma possono anche dare un contributo reale alla storia e al paesaggio urbano. Resta da sperare che il loro approccio coraggioso trovi molti imitatori.