Domový záchranca na Pasewalku: 250-ročnú ruinu oživujú!

Domový záchranca na Pasewalku: 250-ročnú ruinu oživujú!

Pasewalk je živým príkladom odhodlania nadšencov, ktorí sa zaviazali zachovať historické budovy. Manželia Carmen a Sebastian Kelichhausovci zo Západného Pomoranska sa už dve desaťročia zaviazali renovovať staré domy a počas tejto doby priviedli k životu už päť ruín. Stredobodom ich úsilia je ich najnovší projekt, pamiatkovo chránený dom na Grünstrasse 17, ktorý má viac ako 250 rokov. Renovačné práce, ktoré sa začali v septembri 2024, majú pre mesto a zachovanie jeho histórie veľký význam.

Predmetná budova bola postavená okolo roku 1740 a údajne pôvodne slúžila ako kyrysníci Pruského Fridricha II. V priebehu rokov mal dom pohnutú históriu: istý čas slúžil ako stolárska dielňa, no v 70. rokoch chátral a od roku 1990 bol prázdny. Čiastočný požiar v roku 2007 budovu ešte viac poškodil.

Dom s históriou

Kelichhaus pôsobivo ukazuje, koľko vášne ide do reštaurovania. Pri búracích prácach sa v komíne našli pôvodné kachliarske zvony, prekvapenie spôsobila tehla s odtlačkom psej laby. Historický šarm je zachovaný: zatiaľ čo moderné kuchyne sú inštalované, staré krby sú zachované ako dekorácia. Budova, ktorá mala predtým len základný základ z poľných kameňov, bola takmer celá vypitvaná a obnovená do škrupinového stavu. Najmenej 80 percent domu je teraz bližšie k rekonštrukcii.

Náklady na rekonštrukciu sa odhadujú na viac ako 1 milión eur, pričom financovanie je čiastočne realizované prostredníctvom prenájmov a dotácií. Významnú úlohu tu zohráva Sparkasse a Štátny úrad pamiatkovej starostlivosti. Manželia Kelichhausovci si dokonca založili vlastnú firmu, ktorá sa špecializuje na záchranu a renováciu pamiatok. Váš najznámejší projekt je Fabrikhaus v Torgelow, ktorý bol zrekonštruovaný za viac ako 1,3 milióna eur.

Možnosti financovania pamiatkovej starostlivosti

Význam pamiatkovej starostlivosti dokresľujú aj možnosti financovania zo strany štátu. V Nemecku je asi 1 milión zapísaných nehnuteľností, ktoré majú často umelecký a historický význam. Rekonštrukcie týchto budov môže financovať štát, čo výrazne znižuje finančnú záťaž vlastníkov. Organizácie ako Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) a Nemecká nadácia na ochranu pamiatok ponúkajú rôzne dotácie a daňové výhody, ktoré umožňujú lepšie zvládať vysoké nákladové zaťaženie.

Výzvu však predstavujú prísne požiadavky orgánov pamiatkovej ochrany. Všetky plánované zmeny musia byť vopred schválené, aby sa predišlo prípadným pokutám a príkazom na demontáž. Pamiatkovo chránené nehnuteľnosti sú však medzi nájomníkmi veľmi obľúbené a ponúkajú sľubné príležitosti pre investorov a vlastníkov-užívateľov.

Zatiaľ čo sa verí, že mnohé staré budovy v Pasewalku postupne chátrajú, Kelichhausen robia priekopnícku prácu a ukazujú, aké dôležité je zachovať našu stavebnú a životnú kultúru. Ich odhodlanie prináša nielen spomienky na zašlé časy, ale aj nové perspektívy pre budúce využitie. Prvý z ich štyroch bytov v Pasewalku je už prenajatý a predpokladá sa, že nehnuteľnosti, ktoré potrebujú rekonštrukciu, budú dokončené najskôr v roku 2026.

Príklad Kelichhausu jasne ukazuje, že zachovanie a renovácia pamiatkovo chránených nehnuteľností si vyžaduje nielen rozsiahle plánovanie, ale môže tiež skutočne prispieť k histórii a panorámu mesta. Ostáva dúfať, že ich odvážny prístup si nájde veľa napodobiteľov.