Rostock est menacé de pénurie de logements : 2.700 nouveaux appartements sont nécessaires de toute urgence !

Rostock est menacé de pénurie de logements : 2.700 nouveaux appartements sont nécessaires de toute urgence !

Rostock est confronté à une grave pénurie de logements, qui se traduit désormais par un déficit d'environ 2 700 appartements. Ces chiffres alarmants ressortent d'une analyse actuelle de l'Institut Pestel, réalisée pour le compte de l'Association fédérale du commerce allemand des matériaux de construction (BDB). Les responsables n'ont pas beaucoup de temps pour les grands mots ; ils doivent agir rapidement pour contrer la pénurie imminente de logements.  Journal de la mer Baltique rapporte que Rostock aura besoin d'environ 1 200 nouveaux appartements par an au cours des cinq prochaines années pour combler l'écart.

La situation est aggravée par le fait qu'environ 880 appartements à Rostock sont vides depuis plus d'un an. Avec ce numéro, de nombreux propriétaires vivent des expériences douloureuses car ces biens vides sont rarement reloués. Des mesures efficaces sont nécessaires !

Le nouveau bâtiment de Rostock stagne

L’évolution de la construction de logements donne actuellement à réfléchir : au premier semestre 2023, Rostock n’a approuvé que 65 nouveaux appartements. Il s'agit d'une diminution significative par rapport à l'année précédente, où 212 permis avaient déjà été délivrés au cours des cinq premiers mois. Une tendance qui ne peut pas perdurer, comme le souligne Matthias Günther, directeur de l'Institut Pestel, qui souligne la nécessité de nouveaux bâtiments.  Courrier du Nord ajoute qu'environ 1 690 nouveaux appartements seront nécessaires chaque semaine d'ici 2028 pour répondre à la demande.

Cette évolution oblige les sociétés de logement de Rostock à investir davantage dans de nouveaux bâtiments. Les besoins sont gigantesques, mais la volonté de créer de nouveaux espaces de vie a diminué de 14 pour cent par rapport à l'année précédente. Les principales raisons en sont la hausse des coûts de construction et les taux d’intérêt élevés, qui rendent les projets de construction de plus en plus difficiles.

Exigences et décisions politiques

A ce stade, les décideurs politiques sont sollicités. Le besoin d’argent pour la construction bon marché et d’un programme de taux d’intérêt avec un maximum de 2 pour cent d’intérêt est considéré comme essentiel pour stimuler la construction de logements. On critique également les normes de construction élevées, dans le but de les abaisser afin que les constructions puissent être construites de manière plus rentable sans restreindre le confort de vie. Katharina Metzger, présidente du BDB, appelle à une « réduction significative » des normes et exigences à tous les niveaux afin de ne pas entraver la nouvelle construction.

Le tableau d’ensemble du pays montre que l’Allemagne est confrontée à une grave pénurie de logements. Même si le nombre de permis de construire augmente dans tout le pays, la situation à Rostock reste critique. Selon une analyse thématique du Tagesschau, le nombre de permis de construire est bien inférieur aux valeurs requises par rapport aux années précédentes, malgré une légère augmentation pour atteindre un total de 131 800 au premier semestre 2025. nouvelles quotidiennes rapporte que moins de 250 000 permis sont attendus en 2025, alors que 320 000 sont nécessaires. Il y a ici un réel besoin d’action.

En résumé, il reste à le dire : Rostock est confronté à un défi qui nécessite des solutions politiques à la fois locales et fédérales. Les citoyens et les responsables sont appelés à définir ensemble le cap pour un logement durable.