Rostock: Renovatie begint - nieuwe huurappartementen voor federale werknemers!

Rostock: Renovatie begint - nieuwe huurappartementen voor federale werknemers!

Er gebeurt eindelijk iets in het stadscentrum van Rostock: het huizenblok aan de August-Bebel-Straße 37, dat al een jaar leeg staat, moet weer tot leven worden gewekt. Zoals de Ostsee-Zeitung meldt, heeft het Federaal Vastgoedagentschap (BImA) plannen gepresenteerd voor een uitgebreide renovatie van het gebouw. Ondanks de grote vraag naar woonruimte is het gebouw vanwege de slechte staat momenteel onbewoonbaar. Het moet volledig worden gerenoveerd, zodat aan de eisen op het gebied van woonkwaliteit en energie-efficiëntie kan worden voldaan.

De renovatiemaatregelen worden omschreven als een veeleisende inspanning. Om het gebouw verhuurklaar te maken, moeten aspecten als warmtevoorziening, energiebalans en ruimte-indeling aan de orde komen. De bouwtijd wordt geschat op ongeveer twee jaar. De bouwaanvraag bevindt zich momenteel in het goedkeuringsproces bij de Hanzestad Rostock.

Nieuwe appartementen voor federale werknemers

Er zijn comfortabele driekamerappartementen met woonoppervlaktes tussen de 60 en 75 vierkante meter gepland. Deze moeten in de eerste plaats worden verhuurd aan federale medewerkers zoals de Bundeswehr, de federale politie of de douane. Indien niet aan de behoeften van deze doelgroep wordt voldaan, komen de appartementen ook op de vrije markt beschikbaar. Over de hoogte van de huurprijs na de renovatie kan op dit moment echter nog geen uitspraak worden gedaan, aangezien deze afhankelijk is van de bouwkosten en de huurindex.

Het gebouw werd gebouwd in 1956 en was oorspronkelijk eigendom van de DDR voordat het na de hereniging eigendom werd van de federale overheid en dus van de BImA. Het Federaal Agentschap beheert niet alleen dit vastgoed, maar heeft ook ambitieuze plannen voor de toekomst. In Hohe Düne wil het tegen 2028 twee nieuwe gebouwen met maximaal 60 huurappartementen bouwen, waarbij de kale huur daar wordt gemaximeerd op tien euro per vierkante meter. Ook hier geldt dat de verhuur vooral aan federale medewerkers plaatsvindt.

BImA en zijn taken

Het BImA is een juridische, federale instelling gevestigd in Bonn en staat onder toezicht van het federale ministerie van Financiën. Je hoofdtaak is het beheren en exploiteren van vastgoed volgens commerciële principes. Sinds de oprichting in 2005 heeft de instelling er voortdurend naar gestreefd de belangen van de Duitse vastgoedmarkt zo goed mogelijk te vertegenwoordigen en duurzame woningbouw te bevorderen. Dit gebeurt onder meer door diverse nieuwbouwprojecten en de modernisering van bestaande gebouwen.

Zoals te lezen is op de BImA-website moeten alle bestaande panden tegen 2045 klimaatvriendelijk zijn gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor hernieuwbare energie en energie-efficiëntie. Sinds 2018 loopt er ook een ‘woningoffensief’ programma gericht op het vinden van oplossingen voor het aanhoudende woningtekort. Eind 2023 zullen in totaal 200 appartementen zijn opgeleverd en er staan ​​er nog veel meer op de planning.

Het huidige initiatief aan de August-Bebel-Straße maakt daarom deel uit van een bredere BImA-strategie om de kwaliteit en beschikbaarheid van huisvesting voor werknemers van de federale en lokale overheid te verbeteren. De komende maanden beloven beweging in de huisvestingssituatie van Rostock, en de stad zal nauwlettend volgen hoe het project vordert.