Rostock: Začína sa rekonštrukcia - nové nájomné byty pre federálnych zamestnancov!

Rostock: Začína sa rekonštrukcia - nové nájomné byty pre federálnych zamestnancov!

V centre Rostocku sa konečne niečo deje: rok prázdny blok domov na ulici August-Bebel-Straße 37 má byť opäť oživený. Ako informuje Ostsee-Zeitung, Federálna realitná agentúra (BImA) predstavila plány na komplexnú renováciu budovy. Napriek vysokým nárokom na obytnú plochu je objekt v súčasnosti pre zlý stav neobývateľný. Je potrebné ho kompletne zrekonštruovať, aby boli splnené požiadavky na kvalitu bývania a energetickú efektívnosť.

Renovačné opatrenia sa označujú ako náročné úsilie. Aby bola budova pripravená na prenájom, musia sa riešiť aspekty ako zásobovanie teplom, energetická bilancia a usporiadanie miestností. Doba výstavby sa odhaduje na dva roky. Stavebná žiadosť je momentálne v schvaľovacom procese s hanzovým mestom Rostock.

Nové byty pre federálnych zamestnancov

Plánované sú komfortné trojizbové byty s obytnou plochou od 60 do 75 metrov štvorcových. Tie by sa mali prenajímať predovšetkým federálnym zamestnancom, ako sú Bundeswehr, spolková polícia alebo colníci. V prípade nenaplnenia potrieb tejto cieľovej skupiny budú byty dostupné aj na voľnom trhu. O výške nájomného po rekonštrukcii však v tejto chvíli nemožno urobiť žiadne vyjadrenie, pretože to závisí od stavebných nákladov a indexu nájomného.

Budova bola postavená v roku 1956 a bola pôvodne vo vlastníctve NDR predtým, ako sa po zjednotení stala majetkom federálnej vlády a teda BImA. Spolková agentúra nielen spravuje tento majetok, ale má aj ambiciózne plány do budúcnosti. V Hohe Düne chce do roku 2028 postaviť dve nové budovy s až 60 nájomnými bytmi, pričom základné nájomné tam bude zastropované na desať eur za meter štvorcový. Aj tu platí, že prenájom je určený najmä federálnym zamestnancom.

BImA a jej úlohy

BImA je legálna, federálne vlastnená inštitúcia so sídlom v Bonne a podlieha dohľadu Spolkového ministerstva financií. Vašou hlavnou úlohou je spravovať a využívať nehnuteľnosti podľa komerčných princípov. Od svojho založenia v roku 2005 sa inštitúcia neustále snaží čo najlepšie zastupovať záujmy nemeckého trhu s nehnuteľnosťami a podporovať udržateľnú bytovú výstavbu. Deje sa tak okrem iného prostredníctvom rôznych projektov novostavieb a modernizácie existujúcich budov.

Ako sa možno dočítať na webovej stránke BImA, všetky existujúce nehnuteľnosti majú byť do roku 2045 zrekonštruované tak, aby boli šetrné ku klíme, s osobitným zameraním na obnoviteľné energie a energetickú efektívnosť. Od roku 2018 funguje aj program „bytová ofenzíva“ zameraný na hľadanie riešení pretrvávajúceho nedostatku bytov. Do konca roka 2023 bude dokončených celkovo 200 bytov, pričom mnohé ďalšie sú v pláne.

Aktuálna iniciatíva na ulici August-Bebel-Straße je preto súčasťou širšej stratégie BImA na zlepšenie kvality a dostupnosti bývania pre zamestnancov federálnej a miestnej samosprávy. Najbližšie mesiace sľubujú pohyb v bytovej situácii Rostocku a mesto bude pozorne sledovať, ako projekt napreduje.