Rostock: Začenja se prenova - nova najemniška stanovanja za zvezne uslužbence!

Rostock: Začenja se prenova - nova najemniška stanovanja za zvezne uslužbence!

V mestnem središču Rostocka se končno nekaj dogaja: hišni blok na naslovu August-Bebel-Straße 37, ki je že leto dni prazen, naj bi spet oživel. Kot poroča Ostsee-Zeitung, je Zvezna agencija za nepremičnine (BImA) predstavila načrte za celovito prenovo stavbe. Kljub velikemu povpraševanju po bivalni površini je objekt zaradi slabega stanja trenutno nevseljiv. Za izpolnitev zahtev po kvaliteti bivanja in energetski učinkovitosti ga je treba v celoti prenoviti.

Ukrepe prenove opisujejo kot zahtevne. Za pripravo stavbe za najem je treba obravnavati vidike, kot so oskrba s toploto, energetska bilanca in razporeditev prostorov. Čas gradnje je ocenjen na približno dve leti. Vloga za gradnjo je trenutno v postopku odobritve pri hanzeatskem mestu Rostock.

Nova stanovanja za zvezne uslužbence

Predvidena so udobna trisobna stanovanja z bivalnimi površinami med 60 in 75 kvadratnimi metri. Te bi morali dati v najem predvsem zveznim uslužbencem, kot so Bundeswehr, zvezna policija ali carina. Če potrebe te ciljne skupine ne bodo zadovoljene, bodo stanovanja na voljo tudi na prostem trgu. O višini najemnine po prenovi pa v tem trenutku ni mogoče govoriti, saj je ta odvisna od stroškov gradnje in indeksa najemnine.

Stavba je bila zgrajena leta 1956 in je bila prvotno v lasti NDR, preden je po združitvi postala last zvezne vlade in s tem BImA. Zvezna agencija ne le upravlja s tem premoženjem, ampak ima tudi ambiciozne načrte za prihodnost. Na Visokih Dünah želi do leta 2028 zgraditi dve novogradnji z do 60 najemnimi stanovanji, pri čemer bo osnovna najemnina tam omejena na deset evrov na kvadratni meter. Tudi tukaj je najem namenjen predvsem zveznim uslužbencem.

BImA in njene naloge

BImA je zakonita institucija v zvezni lasti s sedežem v Bonnu in je pod nadzorom zveznega ministrstva za finance. Vaša glavna naloga je upravljanje in izkoriščanje nepremičnin v skladu s komercialnimi načeli. Institucija si od ustanovitve leta 2005 nenehno prizadeva kar najbolje zastopati interese nemškega nepremičninskega trga in spodbujati trajnostno stanovanjsko gradnjo. To se izvaja med drugim z različnimi novogradnjami in posodabljanjem obstoječih objektov.

Kot lahko preberete na spletni strani BImA, naj bi do leta 2045 vse obstoječe nepremičnine prenovili tako, da bodo podnebju prijazne, s posebnim poudarkom na obnovljivih virih energije in energetski učinkovitosti. Od leta 2018 poteka tudi program »stanovanjske ofenzive«, namenjen iskanju rešitev za stalno pomanjkanje stanovanj. Do konca leta 2023 bo dokončanih skupno 200 stanovanj, v načrtu pa še veliko več.

Trenutna pobuda na ulici August-Bebel-Straße je torej del širše strategije BImA za izboljšanje kakovosti in razpoložljivosti stanovanj za uslužbence zvezne in lokalne vlade. Naslednjih nekaj mesecev obljubljajo gibanje stanovanjskih razmer v Rostocku in mesto bo pozorno spremljalo napredek projekta.