فيسمار يزيد ضريبة الأملاك – المواطنون يحتجون على التغييرات!

فيسمار يزيد ضريبة الأملاك – المواطنون يحتجون على التغييرات!

في 30 أكتوبر 2025، وافقت جنسية فيسمار على زيادة معدلات الضريبة العقارية، الأمر الذي تسبب في استياء العديد من المواطنين. وسترتفع معدلات التقييم الجديدة لضريبة الأملاك (أ) من 257 إلى 366 في المائة، بينما ستزيد ضريبة الأملاك (ب) من 541 إلى 579 في المائة. تُعد هذه التغييرات المطلوبة قانونًا جزءًا من إصلاح ضريبة الأملاك وسيتم تطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2025، وفقًا لتقارير NDR.

والأمر اللافت للنظر بشكل خاص هو عدم رضا غالبية المواطنين عن اللائحة الجديدة. وقال أحد المواطنين: "أستطيع أن أتفهم استياء المواطنين". كان من المفترض في الأصل أن تظل هذه اللائحة سارية حتى نهاية عام 2030، لكن التعديل الذي قدمه اليسار سمح فقط بتطبيق معدل التقييم الجديد حتى نهاية عام 2027. كما تم أخذ طلب تكميلي من القائمة الليبرالية - FDP للمراجعة الفورية للقوانين في حالة ظهور نتائج جديدة في الاعتبار.

الآثار المالية على المدينة

وتهدف معدلات التقييم الجديدة إلى تأمين حوالي 6 ملايين يورو من عائدات الضرائب. تم التأكيد مرارًا وتكرارًا على أن هذا التنظيم هو رد فعل على إصلاح ضريبة الأملاك الفيدرالية، مما يؤدي إلى زيادة الضرائب على الإسكان. ويجب على المستأجرين والمالكين والبلديات أن يأخذوا في الاعتبار العواقب المالية، وهو ما تم توضيحه أيضًا في رسالة احتجاج إلى الدولة. تتناول هذه الرسالة الاختلافات الضريبية وعدم تأثير المدينة على الهيكل الضريبي. ولسوء الحظ، لم يكن هناك أي رد فعل من حكومة الولاية.

التغييرات في معدلات التقييم ليست معزولة وهي في سياق اللوائح التي تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024. ومع فترة التقييم الرئيسية، التي تؤدي إلى مبلغ تقييم ضريبة الأملاك الجديد لكل عقار، يجب حساب ضريبة الأملاك على أساس أكثر دقة في المستقبل. يتم ضرب مبلغ القياس في معدل التقييم، الذي يحدد مبلغ ضريبة الأملاك {wismar.session-mv.de}.

الاختلافات الإقليمية في تحصيل الضرائب

يختلف تنفيذ إصلاح ضريبة الأملاك بشكل كبير بين الولايات الفيدرالية. تتبع مكلنبورغ-بوميرانيا الغربية النموذج الفيدرالي. على الرغم من أن البلديات في العديد من الولايات الفيدرالية تعتني بمعدلات التقييم بنفسها، إلا أنه توجد في فيسمار مبادئ توجيهية واضحة لا تترك للمدينة مجالًا كبيرًا للمناورة. وفي حين أن معدلات التقييم المخطط لها تنطوي على أعباء ثقيلة على العديد من دافعي الضرائب العقارية، فإن الجهود المبذولة لتحقيق حيادية الإيرادات مفهومة، كما يمكن ملاحظتها أيضًا في الولايات الفيدرالية الأخرى.

ومن الأمثلة البارزة على ذلك ما حدث في برلين، حيث تم تخفيض معدل التقييم لأراضي البناء السكنية من 810% إلى 470% من أجل تخفيف العبء المالي على المواطنين. توضح هذه الجوانب أنه على الرغم من أنه يتعين على جميع البلديات في الجمهورية الفيدرالية رفع الضرائب العقارية مرة أخرى، فإن الظروف المحددة تختلف اختلافًا كبيرًا {haufe.de}.

تمثل القوانين الجديدة لمواطنة فيسمار خطوة رائدة، ولكن في سياق يتسم بعدم اليقين والتناقض. إن اليد الجيدة في التخطيط والتنفيذ ستكون حاسمة لقبول ورضا المواطنين الذين يأملون في التغيير.