Wismar zvyšuje daň z nemovitosti – občané protestují proti změnám!

Wismar zvyšuje daň z nemovitosti – občané protestují proti změnám!

30. října 2025 schválilo občanství Wismaru zvýšení sazeb daně z nemovitosti, což vyvolává nespokojenost mnoha občanů. Nové sazby daně z nemovitosti A se zvýší z 257 na 366 procent, zatímco daň z nemovitosti B se zvýší z 541 na 579 procent. Tyto právně požadované změny jsou součástí reformy daně z nemovitostí a budou platit od 1. ledna 2025, jak [NDR](https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/westmecklenburg/wismar-neue-grundsteuer-hebesaetze-nur-mit-einschraenkuchngen.8.4giowerchngen,4.

Zarážející je především nespokojenost většiny občanů s novým nařízením. "Dobře chápu nelibost občanů," řekl jeden z občanů. Toto nařízení mělo původně platit do konce roku 2030, ale novela levice umožnila novou sazbu hodnocení platit pouze do konce roku 2027. Zohledněna byla i doplňující žádost Liberální listiny - FDP o okamžité přezkoumání stanov v případě nových zjištění.

Finanční dopady pro město

Cílem nových sazeb je zajistit daňové příjmy ve výši přibližně 6 milionů eur. Opakovaně je zdůrazňováno, že toto nařízení je reakcí na federální reformu daně z nemovitostí, která vede k vyšším daním z bydlení. Nájemníci, vlastníci i obce musí počítat s finančními důsledky, což bylo jasně uvedeno i v protestním dopise státu. Tento dopis se zabývá daňovými rozdíly a nedostatečným vlivem města na daňovou strukturu. Bohužel ze strany státní správy nebyla žádná reakce.

Změny sazeb nejsou ojedinělé a jsou v kontextu předpisů, které nabývají účinnosti 31. prosince 2024. S hlavním vyměřovacím obdobím, které vede k nové výměře daně z nemovitostí pro každou nemovitost, by se daň z nemovitosti měla v budoucnu počítat na přesnějším základě. Částka měření se vynásobí sazbou vyměřování, která určuje výši daně z nemovitosti {wismar.session-mv.de}.

Regionální rozdíly ve výběru daní

Provádění reformy majetkové daně se mezi spolkovými zeměmi značně liší. Meklenbursko-Přední Pomořansko se řídí spolkovým modelem. Přestože se o míru hodnocení starají obce v mnoha spolkových zemích samy, ve Wismaru existují jasné pokyny, které městu ponechávají jen malý manévrovací prostor. Zatímco plánované sazby vyměřování znamenají pro mnoho daňových poplatníků z nemovitostí vysokou zátěž, snahy o dosažení příjmové neutrality jsou pochopitelné, jak lze pozorovat i v jiných spolkových zemích.

Vzorový příklad lze nalézt v Berlíně, kde byla snížena míra hodnocení pozemků pro obytné budovy z 810 % na 470 %, aby se snížila finanční zátěž občanů. Tyto aspekty jasně ukazují, že ačkoli všechny obce ve Spolkové republice musí znovu zvýšit daně z nemovitosti, konkrétní okolnosti se značně liší {haufe.de}.

Nové stanovy Wismarského občanství představují přelomový krok, ale v kontextu, který se vyznačuje nejistotou a nekonzistentností. Dobrá ruka při plánování a realizaci bude zásadní pro přijetí a spokojenost občanů, kteří doufají ve změnu.