Wismar aumenta el impuesto a la propiedad: ¡los ciudadanos protestan contra los cambios!

Wismar aumenta el impuesto a la propiedad: ¡los ciudadanos protestan contra los cambios!

El 30 de octubre de 2025, los ciudadanos de Wismar aprobaron un aumento de los tipos del impuesto sobre la propiedad, lo que está provocando el descontento de muchos ciudadanos. Las nuevas tasas de evaluación para el impuesto a la propiedad A aumentarán del 257 al 366 por ciento, mientras que el impuesto a la propiedad B aumentará del 541 al 579 por ciento. Estos cambios legalmente necesarios forman parte de la reforma del impuesto sobre la propiedad y se aplicarán a partir del 1 de enero de 2025, como informa NDR.

Lo que llama especialmente la atención es el descontento de la mayoría de los ciudadanos con el nuevo reglamento. “Puedo comprender perfectamente el descontento de los ciudadanos”, afirmó un miembro de la ciudadanía. Inicialmente, se suponía que este reglamento sería válido hasta finales de 2030, pero una enmienda de la izquierda solo permitió que la nueva tasa de prorrateo se aplicara hasta finales de 2027. También se tuvo en cuenta una solicitud adicional de la Lista Liberal - FDP para la revisión inmediata de los estatutos en caso de nuevos hallazgos.

Implicaciones financieras para la ciudad

Los nuevos tipos de evaluación pretenden garantizar alrededor de 6 millones de euros en ingresos fiscales. Se enfatiza repetidamente que esta regulación es una reacción a la reforma federal del impuesto a la propiedad, que conduce a impuestos más altos sobre la vivienda. Los inquilinos, los propietarios y los municipios deben tener en cuenta las consecuencias financieras, como también quedó claro en una carta de protesta dirigida al Estado. Esta carta aborda las diferencias impositivas y la falta de influencia de la ciudad en la estructura impositiva. Lamentablemente no hubo reacción por parte del gobierno estatal.

Los cambios en las tasas de tasación no son aislados y están en el contexto de las regulaciones que entrarán en vigor a partir del 31 de diciembre de 2024. Con el período de tasación principal, que conduce a un nuevo monto de tasación del impuesto a la propiedad para cada propiedad, el impuesto a la propiedad debería calcularse sobre una base más precisa en el futuro. El importe de la medición se multiplica por la tasa de evaluación, que determina el importe del impuesto sobre la propiedad {wismar.session-mv.de}.

Diferencias regionales en la recaudación de impuestos

La implementación de la reforma del impuesto a la propiedad varía mucho entre los estados federales. Mecklemburgo-Pomerania Occidental sigue el modelo federal. Aunque en muchos estados federales los municipios se encargan ellos mismos de las tasas de evaluación, en Wismar existen directrices claras que dejan a la ciudad poco margen de maniobra. Si bien los tipos de evaluación previstos implican cargas elevadas para muchos contribuyentes inmobiliarios, los esfuerzos por lograr la neutralidad de los ingresos son comprensibles, como también se puede observar en otros estados federados.

Un buen ejemplo lo encontramos en Berlín, donde la tasa de evaluación de los terrenos residenciales se redujo del 810% al 470% para reducir la carga financiera de los ciudadanos. Estos aspectos dejan claro que, aunque todos los municipios de la República Federal tienen que volver a aumentar los impuestos sobre la propiedad, las circunstancias específicas varían mucho {haufe.de}.

Los nuevos estatutos de la ciudadanía de Wismar representan un paso innovador, pero en un contexto caracterizado por la incertidumbre y la inconsistencia. Una buena mano en la planificación y la implementación será crucial para la aceptación y satisfacción de los ciudadanos que esperan un cambio.