Wismar nostaa kiinteistöveroa – kansalaiset protestoivat muutoksia vastaan!

Wismar nostaa kiinteistöveroa – kansalaiset protestoivat muutoksia vastaan!

Wismarin kansalaisuus hyväksyi 30.10.2025 kiinteistöveroprosentin korotuksen, mikä aiheuttaa tyytymättömyyttä monissa kansalaisissa. Kiinteistöveron A uudet verokannat nousevat 257 prosentista 366 prosenttiin ja kiinteistöveron B 541 prosentista 579 prosenttiin. Nämä lakisääteiset muutokset ovat osa kiinteistöverouudistusta, ja niitä sovelletaan 1. tammikuuta 2025 alkaen NDR1.

Erityisen silmiinpistävää on kansalaisten enemmistön tyytymättömyys uuteen asetukseen. "Ymmärrän hyvin kansalaisten tyytymättömyyden", sanoi eräs kansalaisen jäsen. Tämän määräyksen piti alun perin olla voimassa vuoden 2030 loppuun asti, mutta vasemmiston muutos mahdollisti uuden arviointiprosentin soveltamisen vasta vuoden 2027 loppuun asti. Huomioon otettiin myös Liberaalien lista - FDP:n lisäpyyntö sääntöjen välittömästä tarkistamisesta uusien havaintojen ilmetessä.

Taloudelliset vaikutukset kaupungille

Uusilla verotusasteilla pyritään turvaamaan noin 6 miljoonan euron verotulot. Toistuvasti korostetaan, että tämä asetus on reaktio liittovaltion kiinteistöverouudistukseen, joka johtaa asuntojen verojen nousuun. Vuokralaisten, omistajien ja kuntien on varauduttava taloudellisiin seurauksiin, mikä todettiin selväksi myös valtiolle lähetetyssä vastalausekirjeessä. Tässä kirjeessä käsitellään veroeroja ja kaupungin vaikutusvallan puutetta verorakenteeseen. Valitettavasti osavaltion hallitukselta ei reagoitu.

Verotusprosenttien muutokset eivät ole yksittäisiä ja ovat 31.12.2024 voimaan tulevien määräysten yhteydessä. Pääarviointijaksolla, joka johtaa kiinteistökohtaiseen uuteen kiinteistöveromäärään, kiinteistöveroa tulisi jatkossa laskea tarkemmin. Mittaussumma kerrotaan veroprosentilla, joka määrittää kiinteistöveron määrän {wismar.session-mv.de}.

Alueelliset erot veronkannossa

Kiinteistöverouudistuksen täytäntöönpano vaihtelee suuresti osavaltioittain. Mecklenburg-Vorpommeri noudattaa liittovaltion mallia. Vaikka monissa osavaltioissa kunnat huolehtivat itse arviointiprosentteista, Wismarissa on selkeät ohjeet, jotka jättävät kaupungille vähän liikkumavaraa. Vaikka suunnitellut verotusasteet aiheuttavat suuria rasitteita monille kiinteistöveronmaksajille, pyrkimykset tuloneutraaliuden saavuttamiseksi ovat ymmärrettäviä, kuten voidaan havaita myös muissa liittovaltioissa.

Hyvä esimerkki löytyy Berliinistä, jossa asuinrakennustonttien arviointiaste alennettiin 810 prosentista 470 prosenttiin kansalaisten taloudellisen taakan keventämiseksi. Nämä näkökohdat tekevät selväksi, että vaikka kaikkien liittotasavallan kuntien on nostettava kiinteistöveroa uudelleen, erityisolosuhteet vaihtelevat suuresti {haufe.de}.

Wismarin kansalaisuuden uudet säännöt ovat uraauurtava askel, mutta tilanteessa, jolle on ominaista epävarmuus ja epäjohdonmukaisuus. Hyvä käsi suunnittelussa ja toteutuksessa on ratkaisevan tärkeää muutosta toivovien kansalaisten hyväksynnän ja tyytyväisyyden kannalta.