Ingatlanadót emel a Wismar – tiltakoznak a polgárok a változások ellen!

Ingatlanadót emel a Wismar – tiltakoznak a polgárok a változások ellen!

2025. október 30-án a wismari állampolgárság jóváhagyta az ingatlanadó kulcsának emelését, ami sok polgárban elégedetlenséget vált ki. Az A ingatlanadó új adókulcsa 257-ről 366 százalékra, míg a B ingatlanadóé 541-ről 579 százalékra emelkedik. Ezek a törvényileg előírt változtatások az ingatlanadó-reform részét képezik, és 2025. január 1-től lépnek érvénybe, mint NDR8.

Ami különösen szembeötlő, az az, hogy a polgárok többsége elégedetlen az új szabályozással. „Jól megértem a polgárok nemtetszését” – mondta a polgárság egyik tagja. Ennek a szabályozásnak eredetileg 2030 végéig kellett volna érvényben lennie, de egy baloldali módosítás csak 2027 végéig tette lehetővé az új értékelési arány alkalmazását. Figyelembe vették a Liberális Lista - FDP kiegészítő kérését is, amely új megállapítások esetén az alapszabály azonnali felülvizsgálatát kérte.

Pénzügyi vonatkozások a városra

Az új adókulcsok mintegy 6 millió eurós adóbevételt kívánnak biztosítani. Többször hangsúlyozzák, hogy ez a szabályozás a szövetségi ingatlanadó-reformra adott reakció, amely magasabb adókat von maga után a lakhatásra. Az anyagi következményekkel számolniuk kell a bérlőknek, a tulajdonosoknak és az önkormányzatoknak, amit az államhoz intézett tiltakozó levélben is egyértelművé tettek. Ez a levél az adózási különbségekkel és a város adószerkezetre gyakorolt ​​befolyásának hiányával foglalkozik. Sajnos az állam kormányától nem érkezett reakció.

Az adókulcsok változása nem elszigetelt, és a 2024. december 31-től hatályos szabályozással összefüggésben történik. A fő adómegállapítási időszakkal, amely ingatlanonként új ingatlanadó-megállapítási összeget von maga után, a jövőben pontosabban kell kiszámítani az ingatlanadót. A mérési összeget megszorozzuk az ingatlanadó összegét meghatározó adókulccsal {wismar.session-mv.de}.

Regionális különbségek az adóbeszedésben

Az ingatlanadó-reform végrehajtása szövetségi államonként nagyon eltérő. Mecklenburg-Pomeránia a szövetségi mintát követi. Bár sok szövetségi államban az önkormányzatok maguk gondoskodnak az értékelési arányokról, Wismarban egyértelmű iránymutatások vannak, amelyek kevés mozgásteret hagynak a városnak. Míg a tervezett adókulcsok sok ingatlanadó-fizető számára magas terheket rónak, a bevételsemlegesség elérésére irányuló törekvések érthetőek, ahogy az más szövetségi államokban is megfigyelhető.

Kiváló példát találhatunk Berlinben, ahol a lakossági anyagi terhek csökkentése érdekében 810%-ról 470%-ra csökkentették a lakossági építési telkek értékelési arányát. Ezek a szempontok egyértelművé teszik, hogy bár a Szövetségi Köztársaság minden településének újra meg kell emelnie az ingatlanadót, a konkrét körülmények nagymértékben eltérőek {haufe.de}.

A wismari állampolgárság új alapszabálya úttörő lépést jelent, de olyan összefüggésben, amelyet bizonytalanság és következetlenség jellemez. A jó kéz a tervezésben és a végrehajtásban kulcsfontosságú lesz a változásban reménykedő polgárok elfogadása és elégedettsége szempontjából.