Wismar aumenta le tasse sulla proprietà: i cittadini protestano contro i cambiamenti!

Wismar aumenta le tasse sulla proprietà: i cittadini protestano contro i cambiamenti!

Il 30 ottobre 2025 la cittadinanza di Wismar ha approvato un aumento delle aliquote dell'imposta sulla proprietà, che sta provocando insoddisfazione tra molti cittadini. Le nuove aliquote di accertamento per l'imposta fondiaria A aumenteranno dal 257 al 366%, mentre l'imposta fondiaria B passerà dal 541 al 579%. Queste modifiche richieste dalla legge fanno parte della riforma dell'imposta sulla proprietà e si applicheranno dal 1° gennaio 2025, come NDR.

Ciò che colpisce particolarmente è l'insoddisfazione della maggioranza dei cittadini nei confronti del nuovo regolamento. "Posso ben comprendere il dispiacere dei cittadini", ha detto un cittadino. Originariamente questa norma avrebbe dovuto essere valida fino alla fine del 2030, ma un emendamento della sinistra ha consentito che la nuova tariffa di calcolo venga applicata solo fino alla fine del 2027. Si è inoltre tenuto conto di una richiesta supplementare della Lista Liberale - FDP di una revisione immediata degli statuti in caso di nuovi accertamenti.

Implicazioni finanziarie per la città

Le nuove aliquote di accertamento mirano a garantire circa 6 milioni di euro di gettito fiscale. Viene ripetutamente sottolineato che questo regolamento è una reazione alla riforma fiscale federale sulla proprietà, che porta ad un aumento delle tasse sugli alloggi. Inquilini, proprietari e comuni devono fare i conti con le conseguenze finanziarie, come è stato chiarito anche in una lettera di protesta allo Stato. Questa lettera affronta le differenze fiscali e la mancanza di influenza della città sulla struttura fiscale. Purtroppo non vi è stata alcuna reazione da parte del governo statale.

Le modifiche alle aliquote di accertamento non sono isolate e rientrano nel contesto delle norme che entreranno in vigore dal 31 dicembre 2024. Con il periodo di accertamento principale, che porta per ogni immobile a un nuovo importo di accertamento dell’imposta sulla proprietà, in futuro l’imposta sulla proprietà dovrebbe essere calcolata su una base più precisa. L'importo della misurazione viene moltiplicato per l'aliquota di valutazione, che determina l'importo dell'imposta sulla proprietà {wismar.session-mv.de}.

Differenze regionali nella riscossione delle imposte

L'attuazione della riforma dell'imposta sulla proprietà varia notevolmente tra gli stati federali. Il Meclemburgo-Pomerania Occidentale segue il modello federale. Sebbene in molti stati federali i comuni si occupino personalmente della determinazione delle tariffe, a Wismar esistono linee guida chiare che lasciano poco spazio di manovra alla città. Sebbene le aliquote d’imposta previste comportino oneri elevati per molti contribuenti immobiliari, gli sforzi per raggiungere la neutralità fiscale sono comprensibili, come si può constatare anche in altri Länder federali.

Un esempio lampante è quello di Berlino, dove l’aliquota di tassazione dei terreni edificabili residenziali è stata ridotta dall’810% al 470% per ridurre l’onere finanziario sui cittadini. Questi aspetti dimostrano chiaramente che, sebbene tutti i comuni della Repubblica federale debbano aumentare nuovamente le tasse sulla proprietà, le circostanze specifiche variano notevolmente {haufe.de}.

I nuovi statuti della cittadinanza di Wismar rappresentano un passo rivoluzionario, ma in un contesto caratterizzato da incertezza e incoerenza. Una buona mano nella pianificazione e nell’attuazione sarà fondamentale per l’accettazione e la soddisfazione dei cittadini che sperano nel cambiamento.