Wismar didina nekilnojamojo turto mokestį – piliečiai protestuoja prieš pokyčius!

Wismar didina nekilnojamojo turto mokestį – piliečiai protestuoja prieš pokyčius!

2025 m. spalio 30 d. Vismaro pilietybė patvirtino nekilnojamojo turto mokesčio tarifų padidinimą, o tai kelia daugelio piliečių nepasitenkinimą. Nauji nekilnojamojo turto mokesčio A tarifai padidės nuo 257 iki 366 proc., o nekilnojamojo turto mokesčio B – nuo ​​541 iki 579 proc. Šie teisiškai privalomi pakeitimai yra nekilnojamojo turto mokesčio reformos dalis ir bus taikomi nuo 2025 m. sausio 1 d., kaip NDR1.

Ypač į akis krenta didžioji dalis piliečių nepasitenkinimo nauju reguliavimu. „Puikiai suprantu piliečių nepasitenkinimą“, – sakė pilietis. Iš pradžių šis reglamentas turėjo galioti iki 2030 metų pabaigos, tačiau kairiųjų pakeitimas naują vertinimo normą leido taikyti tik iki 2027 metų pabaigos. Taip pat buvo atsižvelgta į papildomą Liberalų sąrašo – FDP prašymą dėl neatidėliotino įstatų peržiūros atsiradus naujoms išvadoms.

Finansinės pasekmės miestui

Naujais įkainiais siekiama užsitikrinti apie 6 mln. eurų mokestinių pajamų. Ne kartą pabrėžiama, kad šis reguliavimas yra reakcija į federalinę nekilnojamojo turto mokesčių reformą, dėl kurios didėja būsto mokesčiai. Nuomininkai, savininkai ir savivaldybės turi atsižvelgti į finansines pasekmes, tai buvo aiškiai nurodyta ir protesto laiške valstybei. Šiame laiške kalbama apie mokesčių skirtumus ir miesto įtakos mokesčių struktūrai stoką. Deja, iš valstybės valdžios nesulaukta jokios reakcijos.

Vertinimo tarifų pokyčiai nėra pavieniai ir yra kontekste su nuo 2024 m. gruodžio 31 d. įsigaliojančiais reglamentais. Esant pagrindiniam vertinimo laikotarpiui, dėl kurio kiekvienam turtui nustatoma nauja nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo suma, ateityje nekilnojamojo turto mokestis turėtų būti skaičiuojamas tiksliau. Matavimo suma dauginama iš vertinimo normos, kuri lemia nekilnojamojo turto mokesčio sumą {wismar.session-mv.de}.

Regioniniai mokesčių surinkimo skirtumai

Nekilnojamojo turto mokesčio reformos įgyvendinimas federalinėse žemėse labai skiriasi. Meklenburgas-Vakarų Pomeranija vadovaujasi federaliniu modeliu. Nors daugelio federalinių žemių savivaldybės pačios rūpinasi vertinimo rodikliais, Vismare yra aiškios gairės, kurios miestui palieka mažai veiksmų laisvės. Nors planuojami apmokestinimo tarifai daugeliui nekilnojamojo turto mokesčių mokėtojų užkrauna didelę naštą, pastangos pasiekti pajamų neutralumą yra suprantamos, kaip galima pastebėti ir kitose federacinėse valstijose.

Puikų pavyzdį galima rasti Berlyne, kur, siekiant sumažinti finansinę naštą piliečiams, gyvenamosios paskirties sklypų vertinimo norma buvo sumažinta nuo 810 % iki 470 %. Šie aspektai aiškiai parodo, kad nors visos Federacinės Respublikos savivaldybės turi vėl didinti nekilnojamojo turto mokesčius, konkrečios aplinkybės labai skiriasi {haufe.de}.

Nauji Vismaro pilietybės įstatai yra novatoriškas žingsnis, tačiau kontekste, kuriam būdingas netikrumas ir nenuoseklumas. Gera ranka planuojant ir įgyvendinant bus labai svarbi, kad piliečiai, kurie tikisi pokyčių, priimtų ir būtų patenkinti.