Suche
Mein Konto
Wismar verhoogt de onroerendgoedbelasting – burgers protesteren tegen de veranderingen!
De burgers van Wismar besluiten de onroerendgoedbelastingtarieven te verhogen. Wijzigingen gelden tot eind 2027 met protesten van burgers.
Wismar verhoogt de onroerendgoedbelasting – burgers protesteren tegen de veranderingen!
Op 30 oktober 2025 keurde het staatsburgerschap van Wismar een verhoging van de onroerendgoedbelastingtarieven goed, wat bij veel burgers tot ontevredenheid leidt. De nieuwe aanslagtarieven voor de OZB A gaan omhoog van 257 naar 366 procent, terwijl de OZB B omhoog gaat van 541 naar 579 procent. Deze wettelijk vereiste wijzigingen maken deel uit van de hervorming van de onroerendgoedbelasting en zullen vanaf 1 januari 2025 van toepassing zijn, zoals NDR meldt.
Wat vooral opvalt is de ontevredenheid van de meerderheid van de burgers over de nieuwe verordening. “Ik kan het ongenoegen van de burgers goed begrijpen”, aldus een burgerijlid. Deze regeling zou oorspronkelijk geldig zijn tot eind 2030, maar door een amendement van links kon het nieuwe aanslagpercentage slechts tot eind 2027 van toepassing zijn. Er werd ook rekening gehouden met een aanvullend verzoek van de Liberale Lijst - FDP om de statuten onmiddellijk te herzien in geval van nieuwe bevindingen.
Financiële gevolgen voor de stad
De nieuwe aanslagtarieven moeten ongeveer 6 miljoen euro aan belastinginkomsten veiligstellen. Er wordt herhaaldelijk benadrukt dat deze regeling een reactie is op de federale hervorming van de onroerendgoedbelasting, die leidt tot hogere belastingen op woningen. Huurders, eigenaren en gemeenten moeten rekening houden met de financiële gevolgen, zo bleek ook uit een protestbrief aan de staat. Deze brief gaat in op de belastingverschillen en het gebrek aan invloed van de stad op de belastingstructuur. Helaas kwam er geen reactie van de deelstaatregering.
De wijzigingen in de aanslagtarieven staan niet op zichzelf en staan in de context van de regelgeving die in werking treedt vanaf 31 december 2024. Met de hoofdaanslagperiode, die voor elke woning tot een nieuw aanslagbedrag OZB leidt, zou de OZB in de toekomst preciezer berekend moeten worden. Het meetbedrag wordt vermenigvuldigd met het aanslagpercentage, dat het bedrag aan onroerende voorheffing {wismar.session-mv.de} bepaalt.
Regionale verschillen in belastinginning
De implementatie van de hervorming van de onroerendgoedbelasting varieert sterk tussen de deelstaten. Mecklenburg-Vorpommern volgt het federale model. Hoewel de gemeenten in veel deelstaten zelf voor de aanslagtarieven zorgen, zijn er in Wismar duidelijke richtlijnen die de stad weinig speelruimte laten. Hoewel de geplande belastingtarieven voor veel onroerendgoedbelastingbetalers hoge lasten met zich meebrengen, zijn de inspanningen om inkomstenneutraliteit te bereiken begrijpelijk, zoals ook in andere deelstaten kan worden waargenomen.
Een goed voorbeeld is te vinden in Berlijn, waar het taxatiepercentage voor bouwkavels voor woningen werd verlaagd van 810% naar 470% om de financiële lasten voor de burgers te verminderen. Deze aspecten maken duidelijk dat, hoewel alle gemeenten in de Bondsrepubliek de onroerendgoedbelasting opnieuw moeten verhogen, de specifieke omstandigheden sterk variëren {haufe.de}.
De nieuwe statuten van het Wismar-burgerschap vertegenwoordigen een baanbrekende stap, maar in een context die wordt gekenmerkt door onzekerheid en inconsistentie. Een goede hand bij de planning en uitvoering zal van cruciaal belang zijn voor de acceptatie en tevredenheid van burgers die op verandering hopen.