Wismar podnosi podatek od nieruchomości – obywatele protestują przeciwko zmianom!

Wismar podnosi podatek od nieruchomości – obywatele protestują przeciwko zmianom!

30 października 2025 r. obywatelstwo Wismaru zatwierdziło podwyżkę stawek podatku od nieruchomości, co budzi niezadowolenie wielu obywateli. Nowe stawki wymiaru podatku od nieruchomości A wzrosną z 257 do 366 proc., natomiast podatku od nieruchomości B z 541 do 579 proc. Jak podaje NDR te wymagane prawnie zmiany stanowią część reformy podatku od nieruchomości i będą obowiązywać od 1 stycznia 2025 r.

Szczególnie uderzająca jest większość niezadowolenia obywateli z nowej regulacji. „Dobrze rozumiem niezadowolenie obywateli” – powiedział jeden z obywateli. Rozporządzenie to pierwotnie miało obowiązywać do końca 2030 r., jednak nowelizacja Lewicy pozwoliła, aby nowa stawka miała obowiązywać jedynie do końca 2027 r. Uwzględniono także uzupełniający wniosek Listy Liberalnej – FDP o niezwłoczną rewizję statutu w przypadku nowych ustaleń.

Konsekwencje finansowe dla miasta

Nowe stawki podatku mają zapewnić około 6 milionów euro wpływów podatkowych. Wielokrotnie podkreśla się, że regulacja ta jest reakcją na federalną reformę podatku od nieruchomości, która prowadzi do wyższych podatków od mieszkań. Lokatorzy, właściciele i gminy muszą się liczyć z konsekwencjami finansowymi, co jasno podkreślono także w piśmie protestacyjnym skierowanym do państwa. W piśmie tym poruszono kwestię różnic podatkowych i braku wpływu miasta na strukturę podatkową. Niestety, nie było żadnej reakcji ze strony władz stanowych.

Zmiany stawek wymiaru podatku od nieruchomości nie są odosobnione i mieszczą się w kontekście przepisów wchodzących w życie od 31 grudnia 2024 r. Wraz z nastaniem głównego okresu rozliczeniowego, który prowadzi do nowej kwoty wymiaru podatku od nieruchomości dla każdej nieruchomości, w przyszłości podatek od nieruchomości powinien być obliczany w sposób bardziej precyzyjny. Kwotę pomiaru mnoży się przez stawkę wymiaru, która określa kwotę podatku od nieruchomości {wismar.session-mv.de}.

Regionalne różnice w ściągalności podatków

Wdrożenie reformy podatku od nieruchomości różni się znacznie w poszczególnych krajach związkowych. Meklemburgia-Pomorze Przednie podąża za modelem federalnym. Choć w wielu krajach związkowych gminy same dbają o wysokość stawek, w Wismarze obowiązują jasne wytyczne, które pozostawiają miastu niewielkie pole manewru. Choć planowane stawki podatku wiążą się z dużymi obciążeniami dla wielu podatników od nieruchomości, wysiłki zmierzające do osiągnięcia neutralności dochodowej są zrozumiałe, co można zaobserwować także w innych krajach związkowych.

Doskonały przykład można znaleźć w Berlinie, gdzie w celu zmniejszenia obciążeń finansowych obywateli obniżono stawkę podatku dla działek zabudowanych pod zabudowę mieszkaniową z 810% do 470%. Aspekty te jasno pokazują, że chociaż wszystkie gminy w Republice Federalnej muszą ponownie podnieść podatki od nieruchomości, konkretne okoliczności znacznie się różnią {haufe.de}.

Nowe statuty obywatelstwa Wismaru stanowią przełomowy krok, ale w kontekście charakteryzującym się niepewnością i niespójnością. Dobra ręka w planowaniu i wdrażaniu będzie kluczowa dla akceptacji i zadowolenia obywateli, którzy liczą na zmiany.