Wismar zvyšuje daň z nehnuteľnosti – občania protestujú proti zmenám!

Wismar zvyšuje daň z nehnuteľnosti – občania protestujú proti zmenám!

Wismarské občianstvo schválilo 30. októbra 2025 zvýšenie sadzieb dane z nehnuteľností, čo vyvoláva nespokojnosť mnohých občanov. Nové sadzby dane z nehnuteľností A sa zvýšia z 257 na 366 percent, kým daň z nehnuteľností B sa zvýši z 541 na 579 percent. Tieto zákonom požadované zmeny sú súčasťou reformy dane z nehnuteľností a budú platiť od 1. januára 2025, ako uvádza [NDR](https://www.ndr.de/nachrichten/mecklenburg-vorpommern/westmecklenburg/wismar-neue-grundsteuer-hebesaetze-nur-mit-einschraenkuS.4.1gio

Zarážajúca je najmä väčšina nespokojnosti občanov s novým nariadením. „Dobre chápem nespokojnosť občanov,“ povedal jeden z občanov. Toto nariadenie malo pôvodne platiť do konca roku 2030, novela ľavice však umožnila novú sadzbu hodnotenia platiť len do konca roku 2027. Zohľadnila sa aj doplňujúca žiadosť zo strany Liberálnej listiny - FDP o okamžité preskúmanie stanov v prípade nových zistení.

Finančné dôsledky pre mesto

Cieľom nových sadzieb je zabezpečiť daňové príjmy vo výške približne 6 miliónov eur. Opakovane sa zdôrazňuje, že toto nariadenie je reakciou na reformu federálnej dane z nehnuteľností, ktorá vedie k vyšším daniam na bývanie. Nájomníci, vlastníci a obce musia rátať s finančnými dôsledkami, čo dali najavo aj v protestnom liste štátu. Tento list sa zaoberá daňovými rozdielmi a nedostatočným vplyvom mesta na štruktúru daní. Žiaľ, neprišla žiadna reakcia zo strany štátnej vlády.

Zmeny v sadzbách nie sú ojedinelé a sú v kontexte nariadení, ktoré nadobudnú účinnosť 31. decembra 2024. S hlavným zisťovacím obdobím, ktoré vedie k novej výmere dane z nehnuteľností pre každú nehnuteľnosť, by sa daň z nehnuteľností mala v budúcnosti počítať na presnejšom základe. Vymeraná suma sa vynásobí sadzbou dane, ktorá určuje výšku dane z nehnuteľností {wismar.session-mv.de}.

Regionálne rozdiely vo výbere daní

Implementácia reformy dane z nehnuteľností sa v jednotlivých spolkových krajinách značne líši. Meklenbursko-Predpomoransko sa riadi spolkovým modelom. Hoci sa samosprávy v mnohých spolkových krajinách starajú o mieru hodnotenia samy, vo Wismare existujú jasné usmernenia, ktoré mestu nechávajú len malý manévrovací priestor. Zatiaľ čo plánované sadzby hodnotenia predstavujú pre mnohých daňových poplatníkov z nehnuteľností vysokú záťaž, úsilie o dosiahnutie príjmovej neutrality je pochopiteľné, ako možno pozorovať aj v iných spolkových krajinách.

Vzorový príklad možno nájsť v Berlíne, kde sa miera hodnotenia pozemkov na bývanie znížila z 810 % na 470 %, aby sa znížilo finančné zaťaženie občanov. Tieto aspekty objasňujú, že hoci všetky obce v Spolkovej republike musia opäť zvýšiť dane z nehnuteľností, konkrétne okolnosti sa značne líšia {haufe.de}.

Nové stanovy wismarského občianstva predstavujú prelomový krok, ale v kontexte, ktorý sa vyznačuje neistotou a nejednotnosťou. Dobrá ruka pri plánovaní a realizácii bude kľúčová pre prijatie a spokojnosť občanov, ktorí dúfajú v zmenu.