Wismar zvišuje davek na nepremičnine – državljani protestirajo proti spremembam!

Wismar zvišuje davek na nepremičnine – državljani protestirajo proti spremembam!

Državljanstvo Wismar je 30. oktobra 2025 odobrilo zvišanje stopenj davka na nepremičnine, kar povzroča nezadovoljstvo številnih državljanov. Nove odmerne stopnje za nepremičninski davek A se bodo zvišale z 257 na 366 odstotkov, nepremičninski davek B pa s 541 na 579 odstotkov. Te zakonsko zahtevane spremembe so del reforme davka na nepremičnine in se bodo uporabljale od 1. januarja 2025, kot poroča NDR.

Zlasti bode v oči nezadovoljstvo večine državljanov z novo ureditvijo. "Dobro razumem nezadovoljstvo državljanov," je dejal član državljanstva. Ta ureditev naj bi prvotno veljala do konca leta 2030, vendar je amandma Levice omogočil uporabo nove odmere le do konca leta 2027. Upoštevana je bila tudi dopolnilna zahteva Liberalne liste – FDP po takojšnji reviziji statuta v primeru novih ugotovitev.

Finančne posledice za mesto

Z novimi odmernimi stopnjami naj bi zagotovili približno 6 milijonov evrov davčnih prihodkov. Večkrat se poudarja, da je ta uredba reakcija na zvezno reformo davka na nepremičnine, ki vodi v višje davke na stanovanja. Najemniki, lastniki in občine morajo računati s finančnimi posledicami, kar je bilo jasno tudi v protestnem pismu državi. To pismo obravnava davčne razlike in pomanjkanje vpliva mesta na davčno strukturo. Na žalost ni bilo odziva državne vlade.

Spremembe odmernih stopenj niso osamljene in so v okviru predpisov, ki se začnejo uporabljati z 31. decembrom 2024. Z glavnim odmernim obdobjem, ki privede do nove višine odmere davka na nepremičnine za vsako nepremičnino, naj bi se davek na nepremičnine v prihodnje obračunaval natančneje. Znesek meritve se pomnoži z odmerno stopnjo, ki določa znesek davka na nepremičnine {wismar.session-mv.de}.

Regionalne razlike v pobiranju davkov

Izvajanje reforme davka na nepremičnine se med zveznimi deželami zelo razlikuje. Mecklenburg-Predpomorjanska sledi zveznemu modelu. Čeprav občine v mnogih zveznih deželah same skrbijo za odmerne stopnje, v Wismarju obstajajo jasne smernice, ki mestu puščajo malo manevrskega prostora. Medtem ko načrtovane odmerne stopnje pomenijo visoke obremenitve za mnoge zavezance za davek na nepremičnine, so prizadevanja za doseganje prihodkovne nevtralnosti razumljiva, kar je mogoče opaziti tudi v drugih zveznih deželah.

Odličen primer je Berlin, kjer je bila stopnja odmere zemljišč za stanovanjsko gradnjo znižana z 810 % na 470 %, da bi zmanjšali finančno obremenitev državljanov. Ti vidiki jasno kažejo, da se kljub temu, da morajo vse občine v Zvezni republiki ponovno zvišati davke na nepremičnine, posebne okoliščine zelo razlikujejo {haufe.de}.

Novi statut Wismarskega državljanstva predstavlja prelomen korak, vendar v kontekstu, za katerega sta značilni negotovost in nedoslednost. Dobra roka pri načrtovanju in izvedbi bo ključnega pomena za sprejemanje in zadovoljstvo občanov, ki upajo na spremembe.