维斯马提高财产税——公民抗议这一变化！

维斯马提高财产税——公民抗议这一变化！

2025年10月30日，维斯马公民批准提高财产税税率，引起许多公民的不满。财产税A的新评估税率将从257％增加到366％，而财产税B将从541％增加到579％。据 NDR 报告，这些法律要求的变更是财产税改革的一部分，并将自 2025 年 1 月 1 日起适用。

尤其引人注目的是大多数公民对新规定的不满。 “我非常理解市民的不满。”一位市民表示。该法规原定有效期至 2030 年底，但左翼的修正案仅允许新的分摊率适用至 2027 年底。自由民主党提出的补充要求，即在出现新发现时立即审查法规的要求也被考虑在内。

对城市的财务影响

新的税率旨在确保约 600 万欧元的税收收入。人们一再强调，这项规定是对联邦财产税改革的反应，联邦财产税改革导致住房税提高。租户、业主和市政当局必须考虑由此带来的财务后果，这一点在给州政府的抗议信中也得到了明确说明。这封信讨论了税收差异以及该市对税收结构缺乏影响力的问题。不幸的是，州政府没有做出任何反应。

评估税率的变化并不是孤立的，而是在2024年12月31日起生效的法规背景下进行的。随着主要评估期的到来，每项房产将产生新的房产税评估金额，未来房产税的计算应更加精确。测量金额乘以评估率，即确定财产税金额 {wismar.session-mv.de}。

税收征收的地区差异

联邦各州之间财产税改革的实施情况差异很大。梅克伦堡-前波美拉尼亚州遵循联邦模式。尽管许多联邦州的市政府自己负责评估率，但维斯马有明确的指导方针，使该市几乎没有回旋余地。虽然计划的评估率给许多房地产纳税人带来了沉重的负担，但实现收入中性的努力是可以理解的，正如在其他联邦州也可以观察到的那样。

一个典型的例子是柏林，为了减轻公民的经济负担，住宅用地评估率从810%降低到470%。这些方面都表明，虽然联邦共和国各市镇都要再次提高财产税，但具体情况差异很大{haufe.de}。

维斯马公民身份的新法规代表了突破性的一步，但其背景是不确定性和不一致的。良好的规划和实施对于希望变革的公民的接受度和满意度至关重要。