الإعفاء الضريبي 2025: ماذا يعني هذا بالنسبة لأصحاب العقارات؟

الإعفاء الضريبي 2025: ماذا يعني هذا بالنسبة لأصحاب العقارات؟

ما الذي يجري حاليا في مجال الضرائب العقارية؟ ويدور حاليا نقاش ساخن حول هذا الموضوع، لأنه في 24 أكتوبر 2025، سيناقش مجلس الأمة مشروع قانون المالية الجديد لعام 2025. وهذا ينص على تغييرات كبيرة في الضرائب المحلية. تقارير سيلوجر أن العنصر المركزي في هذا المشروع يجب أن يتضمن زيادة الإعفاء الضريبي على الأراضي الزراعية بمقدار النصف.

وينصب التركيز بشكل خاص على فرض الضرائب على "المنازل السلبية الحرارية". وتقترح الحكومة إعفاءهم من ضريبة الأملاك لمدة 25 عامًا، بشرط تحقيق فئة توفير الطاقة ب. وقد يكون هذا ميزة حقيقية للعديد من أصحاب العقارات.

التغييرات في النظام الضريبي

وينص القانون الجديد أيضًا على أن البلديات لديها الفرصة لرفض الإعفاء الضريبي لمدة عامين للمباني الجديدة. وقد قدم نيكولاس راي، النائب الجمهوري، تعديلاً بهذا المعنى. يشرح بوفيب أنه في بعض الحالات يمكن إعفاء العقارات الجديدة تمامًا على الأراضي غير المستخدمة من الضرائب لمدة عشر سنوات.

ويمكن أن يأتي المزيد من الإعفاء الضريبي في شكل إعفاء بنسبة 30% من ضريبة الأملاك على الأراضي الزراعية غير المطورة في كورفو. تنطبق هذه اللائحة فقط على العقارات التي لم يتم استبعادها بالفعل من الإعفاء الضريبي بموجب مواد أخرى من قانون الضرائب الفرنسي.

التبرئة للمناطق الحرجة

ولكن هذا ليس كل شيء: إذ ينص مشروع القانون أيضًا على أن بعض "المجالات الحرجة" - والتي تشمل، على سبيل المثال، الممتلكات المنسية أو تلك الموجودة في المواقع التي يصعب الوصول إليها والتي لم يتم إحصاؤها حتى الآن ولكنها لا تزال ذات قيمة - يمكن إدارتها بسهولة أكبر في المستقبل. وبالإضافة إلى العديد من الجوانب الإيجابية، هناك إمكانية نقل هذه المناطق إلى البلدية للاستفادة من الإعفاء الضريبي. أبرز مميزات الخدمة العامة وأن هناك أيضًا خيار تخفيض الضرائب على المناطق التي تخضع للزراعة بالفعل أو رفضها تمامًا.

ومهما كانت نتيجة التصويت في الجمعية الوطنية، فمن الواضح أن تشريع ضريبة الأملاك يمكن أن يجلب تغييرات مثيرة في عام 2025. والمناقشات تجري على قدم وساق، وقد تكون الأسابيع المقبلة حاسمة بالنسبة للعديد من دافعي الضرائب المتضررين.