Suche
Mein Konto
Porezne olakšice 2025.: Što to znači za vlasnike nekretnina?
Novi prijedlog zakona o poreznoj reformi 2025.: Promjene poreza na imovinu za poljoprivredno zemljište i nove građevinske projekte.
Porezne olakšice 2025.: Što to znači za vlasnike nekretnina?
Što se trenutno događa na području oporezivanja nekretnina? O ovoj se temi trenutno vodi žestoka rasprava jer će 24. listopada 2025. godine Državna skupština raspravljati o novom prijedlogu Zakona o financijama za 2025. godinu, koji predviđa značajne promjene u lokalnom oporezivanju. SeLoger izvještava da središnji element ovog nacrta treba biti povećanje porezne olakšice za poljoprivredno zemljište za polovinu.
Poseban fokus je na oporezivanju “toplinski pasivnih kuća”. Vlada im predlaže oslobađanje od plaćanja poreza na nekretnine na razdoblje od 25 godina, pod uvjetom da postignu razred uštede energije B. To bi mogla biti prava prednost za mnoge vlasnike nekretnina.
Promjene u poreznom sustavu
Novi zakon također predviđa da općine imaju mogućnost odbiti dvogodišnje oslobađanje od poreza za nove zgrade. Nicolas Ray, republikanski predstavnik, podnio je amandman u tom smislu. Bofip objašnjava da bi u određenim slučajevima potpuno nove nekretnine na neiskorištenom zemljištu mogle čak biti izuzete od oporezivanja na deset godina.
Daljnje porezne olakšice mogle bi doći u obliku 30-postotnog oslobađanja od poreza na imovinu za neizgrađeno poljoprivredno zemljište na Krfu. Ova se uredba primjenjuje samo na nekretnine koje već nisu isključene iz poreznih olakšica prema drugim člancima francuskog poreznog zakona.
Oslobođenje za kritična područja
No, to nije sve: nacrt zakona predviđa i da se određenim "kritičnim područjima" - to su, primjerice, zaboravljene nekretnine ili one na teško dostupnim lokacijama koje do sada nisu bile popisivane, ali bi mogle biti vrijedne - u budućnosti može lakše upravljati. Osim mnogih pozitivnih aspekata, postoji čak i mogućnost prijenosa tih površina na općinu kako bi se ostvarilo oslobođenje od poreza. Usluga Javno ističe da postoji i mogućnost smanjenja oporezivanja površina koje se već obrađuju ili potpunog odbacivanja.
Kakav god bio ishod glasovanja u Nacionalnoj skupštini, jasno je da bi zakonodavstvo o porezu na imovinu moglo donijeti uzbudljive promjene 2025. Rasprave su u punom jeku i nadolazeći bi tjedni mogli biti ključni za mnoge pogođene porezne obveznike.