Високи разходи за ремонт на районния съд в Емден: Фасадата се руши от години!

Високи разходи за ремонт на районния съд в Емден: Фасадата се руши от години!

Има проблеми в Емден, които стават все по-забележими от 2018 г. насам. Водата навлиза в районния съд – проблем, който сега трябва да бъде разрешен. Очакваните разходи за реновиране на засегнатата фасада възлизат на не по-малко от 400 000 евро NWZ онлайн докладвани. Въпреки това точното естество на необходимите мерки все още не е ясно; дали ще се работи по цялата фасада или ще трябва само подборна работа, ще се реши едва догодина.

През пролетта на 2026 г. специализирана фирма ще отвори фасадата, за да стигне до дъното на причините за навлизането на вода. Предишните временни решения като почистване на улуци или мазилки нямаха дългосрочен успех. Директорът на окръжния съд Хенинг Дикен посочва, че щетите вече са видими: олющена мазилка и влажни стълби са само част от очевидните проблеми, които са очевидни тук.

Планирани мерки и предпазни мерки

През последните години бяха предприети множество ad hoc мерки за обезвреждане на ситуацията. Въпреки че държавното строително управление не идентифицира опасности за служители или посетители, все пак бяха взети предпазни мерки. Напоследък имаше и проблеми с достъпността, тъй като асансьорът на местния съд наскоро се повреди.

Регистърът на щетите от предходната година вече ще служи като основа за по-нататъшните стъпки в обновяването. Решението за мерките трябва да е гръмко NWZ онлайн трябва да бъдат изпълнени през лятото на 2026 г. Подобно на щетите от вода в окръжния съд в Емден, други изброени сгради в Долна Саксония също имат подобни проблеми, които досега остават без устойчиви решения.

Предизвикателства на сградите-паметници

Паметните сгради носят със себе си много предизвикателства. Всяка конструктивна мярка трябва да бъде одобрена от органа за защита на паметниците, в противен случай съществува риск от глоби до 60 000 евро Ауктоа акценти. Това означава много бюрократични усилия, но може да има и данъчни предимства. Разходите за ремонт са приблизително 100% приспадащи се за 12 години, ако имотът се отдава под наем.

Самото обновяване обаче може да бъде и скъпо. Историческите материали и техники значително увеличават разходите - с 20 до 35% в сравнение с нормална стара сграда. Въпреки това изброените имоти обикновено са освободени от строгите изисквания на Закона за енергетиката в сградите (GEG), което улеснява енергоспестяващото обновяване.

Енергоефективно саниране на специализирани сгради

Друг аспект е енергийното обновяване. Историческите сгради имат специални изисквания към съвременните отоплителни системи, които се различават значително от тези на по-новите строителни методи. Температурите често трябва да са по-високи, за да се затоплят адекватно големите помещения. Термопомпите често не са идеални за сгради-паметници, освен ако не е приложена обширна изолация или не са комбинирани с високотемпературни топлинни генератори в хибридна система. Най-съвременните отоплителни системи на биомаса или по-класическата кондензационна технология, използваща изкопаеми горива, също могат да представляват решения, като напр. Енергийни специалисти описва.

На този фон ще бъде от решаващо значение да се анализира конкретната ситуация на районния съд в Емден и да се разработи интегрирана концепция за обновяването. Това включва и тясна координация между енергийните консултанти и органа за защита на паметниците, за да се запази историята на сградата, като в същото време отговаря на по-съвременните изисквания.