Vysoké náklady na renovaci okresního soudu v Emdenu: Fasáda léta chátrá!

Vysoké náklady na renovaci okresního soudu v Emdenu: Fasáda léta chátrá!

V Emdenu jsou problémy, které jsou od roku 2018 stále znatelnější. Voda se dostává k okresnímu soudu – problém, který je nyní třeba řešit. Odhadované náklady na renovaci dotčené fasády činí minimálně 400 000 eur NWZ online hlášeno. Přesná povaha požadovaných opatření však stále není jasná; zda se bude pracovat na celé fasádě nebo jsou nutné pouze výběrové práce, se rozhodne až příští rok.

Na jaře 2026 odborná firma otevře fasádu, aby zjistila příčiny vnikání vody. Dosavadní provizorní řešení jako čištění okapů nebo omítání nebyly dlouhodobě úspěšné. Ředitel okresního soudu Henning Deeken upozorňuje, že škody jsou již viditelné: oprýskaná omítka a vlhké schody jsou jen některé ze zjevných problémů, které jsou zde patrné.

Plánovaná opatření a bezpečnostní opatření

V posledních letech byla přijata četná ad hoc opatření ke zmírnění situace. Státní stavební management sice nezjistil žádné nebezpečí pro zaměstnance ani návštěvníky, přesto byla přijata bezpečnostní opatření. V poslední době jsou také problémy s bezbariérovostí, nedávno se totiž porouchal místní soudní výtah.

Evidence škod z předchozího roku nyní poslouží jako podklad pro další kroky rekonstrukce. Rozhodnutí o opatřeních by mělo být hlasité NWZ online bude splněna v létě 2026. Podobně jako škody způsobené vodou u okresního soudu v Emdenu mají i další památkově chráněné budovy v Dolním Sasku podobné problémy, které dosud zůstávaly bez udržitelných řešení.

Výzvy památkově chráněných budov

Památkově chráněné budovy s sebou nesou spoustu výzev. Každé stavební opatření musí schválit památkový úřad, jinak hrozí pokuta až 60 000 eur Auktoa zdůrazňuje. To znamená spoustu byrokratického úsilí, ale mohou to být i daňové výhody. Náklady na renovaci jsou přibližně 100% odečitatelné po dobu 12 let, pokud je nemovitost pronajímána.

Drahá však může být i samotná renovace. Historické materiály a techniky znatelně zvyšují náklady – o 20 až 35 % ve srovnání s běžnou starou budovou. Nicméně uvedené nemovitosti jsou obvykle vyňaty z přísných požadavků energetického zákona budov (GEG), což usnadňuje energeticky úspornou renovaci.

Energeticky efektivní renovace specializovaných budov

Dalším aspektem je energetická renovace. Historické budovy mají speciální požadavky na moderní topné systémy, které se výrazně liší od novějších stavebních metod. Teploty musí být často vyšší, aby se dostatečně vytopily velké místnosti. Tepelná čerpadla často nejsou ideální pro památkově chráněné budovy, pokud není provedena rozsáhlá izolace nebo pokud nejsou kombinována s vysokoteplotními generátory tepla v hybridním systému. Řešením mohou být i nejmodernější topné systémy na biomasu nebo klasičtější kondenzační technika využívající fosilní paliva, jako např. Energetickí specialisté popisuje.

Na tomto pozadí bude klíčové analyzovat konkrétní situaci okresního soudu v Emdenu a vypracovat integrovaný koncept renovace. K tomu patří i úzká koordinace mezi energetickými poradci a orgánem památkové ochrany tak, aby byla zachována historie objektu a zároveň byly splněny modernější požadavky.