Υψηλό κόστος ανακαίνισης για το περιφερειακό δικαστήριο Emden: Η πρόσοψη καταρρέει εδώ και χρόνια!

Υψηλό κόστος ανακαίνισης για το περιφερειακό δικαστήριο Emden: Η πρόσοψη καταρρέει εδώ και χρόνια!

Υπάρχουν προβλήματα στο Emden που γίνονται όλο και πιο αισθητά από το 2018. Το νερό εισχωρεί στο περιφερειακό δικαστήριο – ένα πρόβλημα που πρέπει τώρα να αντιμετωπιστεί. Το εκτιμώμενο κόστος ανακαίνισης για την πληγείσα πρόσοψη ανέρχεται σε τουλάχιστον 400.000 ευρώ NWZ Online αναφέρθηκε. Ωστόσο, η ακριβής φύση των απαιτούμενων μέτρων είναι ακόμη ασαφής. Το εάν πρόκειται να εργαστεί ολόκληρη η πρόσοψη ή είναι απαραίτητη μόνο επιλεκτική εργασία, θα αποφασιστεί μόνο το επόμενο έτος.

Την άνοιξη του 2026, μια εξειδικευμένη εταιρεία θα ανοίξει την πρόσοψη για να καταλάβει τα αίτια της εισόδου νερού. Προηγούμενες ενδιάμεσες λύσεις όπως ο καθαρισμός των υδρορροών ή οι εργασίες σοβάτισμα δεν είχαν μακροπρόθεσμη επιτυχία. Ο διευθυντής του περιφερειακού δικαστηρίου Henning Deeken επισημαίνει ότι η ζημιά είναι ήδη ορατή: το ξεφλούδισμα του σοβά και οι υγρές σκάλες είναι μόνο μερικά από τα προφανή προβλήματα που είναι εμφανή εδώ.

Προγραμματισμένα μέτρα και προφυλάξεις ασφαλείας

Τα τελευταία χρόνια έχουν ληφθεί πολυάριθμα ad hoc μέτρα για την εκτόνωση της κατάστασης. Αν και η κρατική διαχείριση κατασκευής δεν εντόπισε κινδύνους για τους εργαζόμενους ή τους επισκέπτες, παρόλα αυτά ελήφθησαν προφυλάξεις ασφαλείας. Πρόσφατα υπήρξαν επίσης προβλήματα με την προσβασιμότητα, καθώς πρόσφατα χάλασε ο ανελκυστήρας του τοπικού δικαστηρίου.

Το μητρώο ζημιών από το προηγούμενο έτος θα χρησιμεύσει πλέον ως βάση για τα περαιτέρω βήματα της ανακαίνισης. Η απόφαση για τα μέτρα πρέπει να είναι ηχηρή NWZ Online που θα εκπληρωθεί το καλοκαίρι του 2026. Παρόμοια με τις ζημιές από το νερό στο περιφερειακό δικαστήριο του Έμντεν, άλλα διατηρητέα κτίρια στην Κάτω Σαξονία έχουν επίσης παρόμοια προβλήματα που έχουν παραμείνει μέχρι στιγμής χωρίς βιώσιμες λύσεις.

Προκλήσεις διατηρητέων κτιρίων

Τα διατηρητέα κτίρια φέρνουν μαζί τους πολλές προκλήσεις. Κάθε δομικό μέτρο πρέπει να εγκρίνεται από την αρχή προστασίας μνημείων, διαφορετικά υπάρχει κίνδυνος προστίμων έως 60.000 ευρώ Auctoa ανταύγειες. Αυτό σημαίνει μεγάλη γραφειοκρατική προσπάθεια, αλλά μπορεί να υπάρχουν και φορολογικά πλεονεκτήματα. Τα έξοδα ανακαίνισης εκπίπτουν περίπου κατά 100% για 12 χρόνια, εάν το ακίνητο ενοικιαστεί.

Ωστόσο, η ίδια η ανακαίνιση μπορεί επίσης να είναι ακριβή. Τα ιστορικά υλικά και οι τεχνικές αυξάνουν αισθητά το κόστος - κατά 20 έως 35% σε σύγκριση με ένα κανονικό παλιό κτίριο. Παρόλα αυτά, τα διατηρητέα ακίνητα συνήθως εξαιρούνται από τις αυστηρές απαιτήσεις του νόμου περί ενέργειας κτιρίων (GEG), που διευκολύνει την ανακαίνιση εξοικονόμησης ενέργειας.

Ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση εξειδικευμένων κτιρίων

Μια άλλη πτυχή είναι η ενεργειακή ανακαίνιση. Τα ιστορικά κτίρια έχουν ειδικές απαιτήσεις για σύγχρονα συστήματα θέρμανσης που διαφέρουν σημαντικά από αυτές των νεότερων μεθόδων κατασκευής. Οι θερμοκρασίες συχνά πρέπει να είναι υψηλότερες για να θερμαίνονται επαρκώς τα μεγάλα δωμάτια. Οι αντλίες θερμότητας συχνά δεν είναι ιδανικές για διατηρητέα κτίρια, εκτός εάν εφαρμοστεί εκτεταμένη μόνωση ή συνδυάζονται με γεννήτριες θερμότητας υψηλής θερμοκρασίας σε ένα υβριδικό σύστημα. Τα υπερσύγχρονα συστήματα θέρμανσης βιομάζας ή η πιο κλασική τεχνολογία συμπύκνωσης με χρήση ορυκτών καυσίμων μπορούν επίσης να αντιπροσωπεύουν λύσεις, όπως π.χ. Ειδικοί σε θέματα ενέργειας περιγράφει.

Σε αυτό το πλαίσιο, θα είναι κρίσιμο να αναλυθεί η συγκεκριμένη κατάσταση του περιφερειακού δικαστηρίου του Emden και να αναπτυχθεί μια ολοκληρωμένη ιδέα για την ανακαίνιση. Αυτό περιλαμβάνει επίσης στενό συντονισμό μεταξύ των συμβούλων ενέργειας και της αρχής προστασίας μνημείων, προκειμένου να διατηρηθεί η ιστορία του κτιρίου, ενώ ταυτόχρονα πληρούνται πιο σύγχρονες απαιτήσεις.