Emdenin käräjäoikeuden korkeat kunnostuskustannukset: Julkisivu on murentunut vuosia!

Emdenin käräjäoikeuden korkeat kunnostuskustannukset: Julkisivu on murentunut vuosia!

Emdenissä on ongelmia, jotka ovat tulleet yhä selvemmiksi vuodesta 2018 lähtien. Vettä pääsee käräjäoikeuteen – ongelma, johon on nyt puututtava. Vaurioituneen julkisivun kunnostuskustannusten arvioidaan olevan vähintään 400 000 euroa NWZ verkossa raportoitu. Vaadittujen toimenpiteiden tarkka luonne on kuitenkin edelleen epäselvä. tehdäänkö julkisivu kokonaisuudessaan vai tarvitaanko vain valikoituja töitä, päätetään vasta ensi vuonna.

Keväällä 2026 asiantuntijayritys avaa julkisivun selvittääkseen veden sisäänpääsyn syitä. Aiemmat väliratkaisut, kuten vesikourujen puhdistus tai rappaustyöt, eivät olleet menestyneet pitkällä tähtäimellä. Käräjäoikeuden johtaja Henning Deeken huomauttaa, että vauriot ovat jo nähtävissä: kipsien irtoaminen ja kosteat portaat ovat vain osa ilmeisistä ongelmista, jotka tässä näkyvät.

Suunnitellut toimenpiteet ja turvatoimet

Viime vuosina tilanteen lieventämiseksi on ryhdytty lukuisiin ad hoc -toimiin. Vaikka valtion rakennusjohto ei havainnut työntekijöille tai vierailijoille aiheutuvia vaaroja, turvatoimiin ryhdyttiin kuitenkin. Myös saavutettavuudessa on viime aikoina ollut ongelmia, sillä paikallisen tuomioistuimen hissi meni äskettäin rikki.

Edellisen vuoden vahinkorekisteri toimii nyt peruskorjauksen jatkotoimien perustana. Päätöksen toimenpiteistä pitäisi olla äänekäs NWZ verkossa täytetään kesällä 2026. Samoin kuin Emdenin käräjäoikeuden vesivahinko, myös muissa suojelluissa rakennuksissa Ala-Saksissa on samanlaisia ​​ongelmia, jotka ovat toistaiseksi jääneet ilman kestäviä ratkaisuja.

Suojeltujen rakennusten haasteet

Suojeltavat rakennukset tuovat mukanaan paljon haasteita. Jokaisella rakenteellisella toimenpiteellä on oltava muinaissuojeluviranomaisen hyväksyntä, muuten uhkana on jopa 60 000 euron sakko. Auctoa kohokohtia. Tämä merkitsee paljon byrokratiaa, mutta voi olla myös veroetuja. Peruskorjauskustannukset ovat noin 100 % vähennyskelpoisia 12 vuoden aikana, jos kiinteistö on vuokrattu.

Itse remontointi voi kuitenkin olla kallista. Historialliset materiaalit ja tekniikat nostavat kustannuksia huomattavasti - 20-35 % verrattuna normaaliin vanhaan rakennukseen. Siitä huolimatta listatut kiinteistöt ovat yleensä vapautettuja rakennusenergialain (GEG) tiukoista vaatimuksista, mikä helpottaa energiaa säästävää peruskorjausta.

Erikoisrakennusten energiatehokas peruskorjaus

Toinen näkökohta on energiaremontti. Historiallisilla rakennuksilla on erityisvaatimuksia nykyaikaisille lämmitysjärjestelmille, jotka eroavat merkittävästi uudemmista rakennustavoista. Usein lämpötilojen on oltava korkeampia, jotta suuret huoneet lämmittävät riittävästi. Lämpöpumput eivät usein ole ihanteellisia suojeltuihin rakennuksiin, ellei toteuteta laajaa eristystä tai niitä yhdistetä korkean lämpötilan lämmönkehittimiin hybridijärjestelmässä. Huippuluokan biomassalämmitysjärjestelmät tai klassisempi lauhdutustekniikka fossiilisia polttoaineita hyödyntäen voivat myös edustaa ratkaisuja, kuten esim. Energian asiantuntijat kuvailee.

Tätä taustaa vasten on ratkaisevan tärkeää analysoida Emdenin käräjäoikeuden erityistilanne ja kehittää yhtenäinen peruskorjauskonsepti. Tähän kuuluu myös tiivis koordinointi energiakonsulttien ja muistomerkkiviraston välillä rakennuksen historian säilyttämiseksi ja samalla nykyaikaisempien vaatimusten täyttämiseksi.