Coûts de rénovation élevés pour le tribunal de grande instance d'Emden : la façade s'effondre depuis des années !

Coûts de rénovation élevés pour le tribunal de grande instance d'Emden : la façade s'effondre depuis des années !

Il y a des problèmes à Emden qui sont devenus de plus en plus visibles depuis 2018. L’eau arrive au tribunal de district – un problème qui doit maintenant être résolu. Les coûts estimés de rénovation de la façade concernée s'élèvent à pas moins de 400 000 euros NWZ en ligne signalé. Cependant, la nature exacte des mesures requises reste floue ; la question de savoir si toute la façade doit être travaillée ou si seuls des travaux sélectifs sont nécessaires ne sera décidée que l'année prochaine.

Au printemps 2026, une entreprise spécialisée ouvrira la façade pour faire la lumière sur les causes de l'entrée d'eau. Les solutions provisoires précédentes, comme le nettoyage des gouttières ou les travaux de plâtrerie, n'ont pas connu de succès à long terme. Le directeur du tribunal de district, Henning Deeken, souligne que les dégâts sont déjà visibles : le plâtre écaillé et les escaliers humides ne sont que quelques-uns des problèmes évidents ici.

Mesures prévues et précautions de sécurité

Ces dernières années, de nombreuses mesures ponctuelles ont été prises pour désamorcer la situation. Bien que la direction nationale des travaux n'ait identifié aucun danger pour les employés ou les visiteurs, des mesures de sécurité ont néanmoins été prises. Des problèmes d'accessibilité sont également apparus récemment, l'ascenseur du tribunal local étant récemment tombé en panne.

Le registre des dégâts de l'année précédente servira désormais de base pour les prochaines étapes de la rénovation. La décision sur les mesures doit être bruyante NWZ en ligne à résoudre à l'été 2026. À l'instar des dégâts des eaux au tribunal de district d'Emden, d'autres bâtiments classés en Basse-Saxe connaissent également des problèmes similaires qui sont jusqu'à présent restés sans solutions durables.

Les défis des bâtiments classés

Les bâtiments classés posent de nombreux défis. Chaque mesure structurelle doit être approuvée par l'autorité de protection des monuments, sinon il existe un risque d'amende pouvant aller jusqu'à 60 000 euros. Auctoa points forts. Cela implique beaucoup d’efforts bureaucratiques, mais il peut également y avoir des avantages fiscaux. Les frais de rénovation sont déductibles à 100 % environ sur 12 ans si le bien est loué.

Cependant, la rénovation elle-même peut aussi être coûteuse. Les matériaux et techniques historiques augmentent sensiblement les coûts – de 20 à 35 % par rapport à un bâtiment ancien normal. Néanmoins, les immeubles classés sont généralement exemptés des exigences strictes de la loi sur l'énergie du bâtiment (GEG), qui facilitent les rénovations économes en énergie.

Rénovation économe en énergie de bâtiments spécialisés

Un autre aspect est la rénovation énergétique. Les bâtiments historiques ont des exigences particulières en matière de systèmes de chauffage modernes, qui diffèrent considérablement de celles des méthodes de construction plus récentes. Les températures doivent souvent être plus élevées pour chauffer correctement les grandes pièces. Les pompes à chaleur ne sont souvent pas idéales pour les bâtiments classés, sauf si une isolation poussée est mise en œuvre ou si elles sont combinées avec des générateurs de chaleur à haute température dans un système hybride. Des systèmes de chauffage à biomasse de pointe ou une technologie plus classique à condensation utilisant des combustibles fossiles peuvent également représenter des solutions, comme par exemple Spécialistes de l'énergie décrit.

Dans ce contexte, il sera crucial d'analyser la situation spécifique du tribunal de district d'Emden et de développer un concept intégré pour la rénovation. Cela implique également une coordination étroite entre les consultants en énergie et l'autorité de protection des monuments afin de préserver l'histoire du bâtiment tout en répondant aux exigences plus modernes.