Emden kerületi bíróság magas felújítási költségei: A homlokzat évek óta omladozó!

Emden kerületi bíróság magas felújítási költségei: A homlokzat évek óta omladozó!

Emdenben 2018 óta egyre szembetűnőbbek a problémák. A víz bejut a kerületi bíróságra – ezt a problémát most meg kell oldani. Az érintett homlokzat felújításának becsült költsége nem kevesebb, mint 400 000 euró NWZ Online jelentették. A szükséges intézkedések pontos jellege azonban még mindig nem világos; csak jövőre dől el, hogy a teljes homlokzaton dolgoznak-e, vagy csak szelektív munkára van szükség.

2026 tavaszán egy erre szakosodott cég nyitja meg a homlokzatot, hogy rávilágítson a vízbelépés okaira. A korábbi átmeneti megoldások, például az ereszcsatornák tisztítása vagy a vakolási munkák nem jártak hosszú távon. A járásbíróság igazgatója, Henning Deeken rámutat, hogy a kár már látható: a hámló vakolat és a nedves lépcsők csak néhány a nyilvánvaló problémák közül, amelyek itt szembetűnőek.

Tervezett intézkedések és biztonsági óvintézkedések

Az elmúlt években számos ad hoc intézkedést hoztak a helyzet enyhítésére. Bár az állami építésvezetés nem állapított meg semmilyen veszélyt sem az alkalmazottakra, sem a látogatókra, a biztonsági óvintézkedéseket ennek ellenére megtették. A közelmúltban az akadálymentesítéssel is akadtak gondok, ugyanis a közelmúltban elromlott a helyi bírósági lift.

Az előző évi kárnyilvántartás szolgál most a felújítás további lépéseinek alapjául. Az intézkedésekről szóló döntésnek hangosnak kell lennie NWZ Online 2026 nyarán kell teljesíteni. Az emdeni kerületi bíróságon történt vízkárhoz hasonlóan más alsó-szászországi műemlék épületeknél is vannak hasonló problémák, amelyek eddig fenntartható megoldások nélkül maradtak.

A műemlék épületek kihívásai

A műemlék épületek sok kihívást hoznak magukkal. Minden szerkezeti intézkedést a műemlékvédelmi hatóságnak jóvá kell hagynia, ellenkező esetben akár 60 000 eurós bírság is kiszabható. Auctoa kiemeli. Ez rengeteg bürokratikus erőfeszítést jelent, de adókedvezmények is adódhatnak. Az ingatlan bérbeadása esetén a felújítási költségek körülbelül 100%-ban levonhatók 12 év alatt.

Maga a felújítás azonban költséges is lehet. A történelmi anyagok és technikák észrevehetően növelik a költségeket – 20-35%-kal egy normál régi épülethez képest. Ennek ellenére a felsorolt ​​ingatlanok általában mentesülnek az épületenergetikai törvény (GEG) szigorú követelményei alól, ami megkönnyíti az energiatakarékos felújítást.

Speciális épületek energiatakarékos felújítása

Egy másik szempont az energetikai felújítás. A történelmi épületek speciális követelményeket támasztanak a modern fűtési rendszerekkel szemben, amelyek jelentősen eltérnek az újabb építési módoktól. A hőmérsékletnek gyakran magasabbnak kell lennie a nagy helyiségek megfelelő fűtéséhez. A hőszivattyúk gyakran nem ideálisak műemlék épületek számára, kivéve, ha kiterjedt szigetelést hajtanak végre, vagy magas hőmérsékletű hőtermelőkkel kombinálják őket egy hibrid rendszerben. A korszerű biomassza fűtési rendszerek vagy a klasszikusabb, fosszilis tüzelőanyagokat használó kondenzációs technológia is megoldást jelenthet, mint pl. Energetikai szakemberek leírja.

Ennek fényében kulcsfontosságú lesz az emdeni kerületi bíróság sajátos helyzetének elemzése és a felújítás integrált koncepciójának kidolgozása. Ez magában foglalja az energetikai tanácsadók és a műemlékvédelmi hatóság közötti szoros együttműködést is az épület történetének megőrzése és a korszerűbb követelmények teljesítése érdekében.