Didelės Emdeno apygardos teismo renovacijos išlaidos: Fasadas griūva daugelį metų!

Didelės Emdeno apygardos teismo renovacijos išlaidos: Fasadas griūva daugelį metų!

Emdene yra problemų, kurios tampa vis labiau pastebimos nuo 2018 m. Vanduo patenka į apygardos teismą – problema, kurią dabar reikia spręsti. Numatomos pažeisto fasado atnaujinimo išlaidos siekia ne mažiau kaip 400 000 eurų NWZ internete pranešė. Tačiau tikslus reikalingų priemonių pobūdis vis dar neaiškus; ar bus apdirbamas visas fasadas, ar reikalingi tik atrankiniai darbai, bus nuspręsta tik kitais metais.

2026 m. pavasarį specializuota įmonė atidarys fasadą, kad išsiaiškintų vandens patekimo priežastis. Ankstesni tarpiniai sprendimai, tokie kaip latakų valymas ar tinkavimo darbai, neturėjo ilgalaikės sėkmės. Apygardos teismo direktorius Henningas Deekenas atkreipia dėmesį, kad žala jau matoma: atsilupęs tinkas ir drėgni laiptai – tai tik dalis akivaizdžių problemų, kurios čia išryškėja.

Geplante Maßnahmen und Sicherheitsvorkehrungen

Pastaraisiais metais buvo imtasi daugybės ad hoc priemonių padėčiai sušvelninti. Nors valstybinė statybų vadovybė pavojų darbuotojams ar lankytojams nenustatė, saugumo priemonių vis dėlto buvo imtasi. Pastaruoju metu taip pat kilo problemų dėl pasiekiamumo, nes neseniai sugedo vietos teismo liftas.

Ankstesnių metų žalos registras bus tolesnių renovacijos veiksmų pagrindas. Sprendimas dėl priemonių turėtų būti garsus NWZ internete bus įvykdyta 2026 m. vasarą. Panašiai kaip vandens žala Emdeno apygardos teisme, kiti Žemutinės Saksonijos saugomi pastatai taip pat turi panašių problemų, kurios iki šiol liko be tvarių sprendimų.

Į sąrašą įtrauktų pastatų iššūkiai

Į sąrašą įtraukti pastatai kelia daug iššūkių. Kiekviena struktūrinė priemonė turi būti patvirtinta paminklosaugos institucijos, priešingu atveju gresia baudos iki 60 000 eurų Auctoa akcentai. Tai reiškia daug biurokratinių pastangų, tačiau gali būti ir mokesčių lengvatų. Renovacijos išlaidos yra maždaug 100% atskaitomos per 12 metų, jei turtas išnuomojamas.

Tačiau pati renovacija taip pat gali būti brangi. Istorinės medžiagos ir technika pastebimai padidina sąnaudas – 20–35%, palyginti su įprastu senu pastatu. Nepaisant to, išvardytiems objektams paprastai netaikomi griežti Pastatų energetikos įstatymo (GEG) reikalavimai, o tai palengvina energiją taupančią renovaciją.

Energiją taupanti specializuotų pastatų renovacija

Kitas aspektas – energetinė renovacija. Istoriniams pastatams šiuolaikinėms šildymo sistemoms keliami ypatingi reikalavimai, kurie gerokai skiriasi nuo naujesnių statybos būdų. Temperatūra dažnai turi būti aukštesnė, kad būtų galima tinkamai šildyti didelius kambarius. Šilumos siurbliai dažnai nėra idealūs saugomiems pastatams, nebent būtų atlikta didelė izoliacija arba jie derinami su aukštos temperatūros šilumos generatoriais hibridinėje sistemoje. Šiuolaikinės biomasės šildymo sistemos arba klasikinė kondensavimo technologija, naudojanti iškastinį kurą, taip pat gali būti sprendimai, pvz. Energetikos specialistai aprašo.

Atsižvelgiant į tai, bus labai svarbu išanalizuoti konkrečią Emdeno apygardos teismo situaciją ir parengti integruotą renovacijos koncepciją. Tai taip pat apima glaudų energetikos konsultantų ir paminklosaugos tarnybos koordinavimą, siekiant išsaugoti pastato istoriją ir tuo pačiu atitikti modernesnius reikalavimus.