Augstas renovācijas izmaksas Emdenas apgabaltiesai: Fasāde brūk gadiem!

Augstas renovācijas izmaksas Emdenas apgabaltiesai: Fasāde brūk gadiem!

Emdenā ir problēmas, kas kļuvušas arvien pamanāmākas kopš 2018. gada. Ūdens nokļūst apgabaltiesā – problēma, kas tagad ir jārisina. Skartās fasādes paredzamās atjaunošanas izmaksas sastāda ne mazāk kā 400 000 eiro NWZ tiešsaistē ziņots. Tomēr joprojām nav skaidrs vajadzīgo pasākumu precīzs raksturs; vai būs jāstrādā pie visas fasādes vai jāveic tikai izlases darbi, tiks lemts tikai nākamgad.

2026. gada pavasarī specializēts uzņēmums atklās fasādi, lai noskaidrotu ūdens iekļūšanas cēloņus. Iepriekšējiem pagaidu risinājumiem, piemēram, noteku tīrīšanai vai apmetuma darbiem, nebija ilgtermiņa panākumu. Apgabaltiesas direktors Henings Dīkens norāda, ka bojājumi jau ir redzami: nolobītais apmetums un mitras kāpnes ir tikai dažas no acīmredzamajām problēmām, kas šeit ir acīmredzamas.

Plānotie pasākumi un drošības pasākumi

Pēdējos gados ir veikti daudzi ad hoc pasākumi, lai mazinātu situāciju. Lai gan valsts būvvadība nekonstatēja briesmas darbiniekiem vai apmeklētājiem, drošības pasākumi tomēr tika veikti. Pēdējā laikā ir bijušas arī problēmas ar pieejamību, jo nesen salūza vietējās tiesas lifts.

Iepriekšējā gada bojājumu reģistrs tagad kalpos par pamatu turpmākajiem renovācijas soļiem. Lēmumam par pasākumiem jābūt skaļiem NWZ tiešsaistē tiks izpildīts 2026. gada vasarā. Līdzīgi kā Emdenas apgabaltiesā nodarītie ūdens bojājumi, arī citām Lejassaksijas štata ēkām ir līdzīgas problēmas, kas līdz šim ir palikušas bez ilgtspējīgiem risinājumiem.

Sarakstā iekļauto ēku izaicinājumi

Sarakstā iekļautās ēkas rada daudz izaicinājumu. Katrs strukturālais pasākums ir jāsaskaņo ar pieminekļu aizsardzības iestādi, pretējā gadījumā draud naudas sods līdz 60 000 eiro Auctoa izceļ. Tas nozīmē lielu birokrātisku piepūli, taču var būt arī nodokļu priekšrocības. Renovācijas izmaksas ir aptuveni 100% atskaitāmas 12 gadu laikā, ja īpašums tiek izīrēts.

Taču arī pati renovācija var būt dārga. Vēsturiskie materiāli un tehnika ievērojami palielina izmaksas – par 20 līdz 35%, salīdzinot ar parastu vecu ēku. Tomēr uzskaitītie īpašumi parasti ir atbrīvoti no stingrām Ēku enerģētikas likuma (GEG) prasībām, kas atvieglo energotaupīgu renovāciju.

Specializēto ēku energoefektīva renovācija

Vēl viens aspekts ir energorenovācija. Vēsturiskām ēkām mūsdienu apkures sistēmām ir īpašas prasības, kas būtiski atšķiras no jaunākajām būvniecības metodēm. Temperatūrai bieži ir jābūt augstākai, lai pietiekami apsildītu lielās telpas. Siltumsūkņi bieži vien nav ideāli piemēroti sarakstā iekļautām ēkām, ja vien netiek veikta plaša izolācija vai tie ir apvienoti ar augstas temperatūras siltuma ģeneratoriem hibrīdsistēmā. Mūsdienīgas biomasas apkures sistēmas vai klasiskāka kondensācijas tehnoloģija, izmantojot fosilo kurināmo, var būt arī risinājumi, piemēram, Enerģētikas speciālisti apraksta.

Ņemot to vērā, būs ļoti svarīgi analizēt Emdenas rajona tiesas konkrēto situāciju un izstrādāt integrētu renovācijas koncepciju. Tas ietver arī ciešu koordināciju starp enerģētikas konsultantiem un pieminekļu aizsardzības iestādi, lai saglabātu ēkas vēsturi, vienlaikus atbilstot mūsdienīgākām prasībām.