Wysokie koszty remontu Sądu Rejonowego w Emden: Fasada od lat się wali!

Wysokie koszty remontu Sądu Rejonowego w Emden: Fasada od lat się wali!

W Emden są problemy, które od 2018 roku stają się coraz bardziej zauważalne. Do sądu rejonowego przedostaje się woda – jest to problem, którym trzeba się teraz zająć. Szacunkowe koszty renowacji uszkodzonej elewacji wynoszą co najmniej 400 000 euro NWZ w Internecie zgłoszone. Jednakże dokładny charakter wymaganych środków jest nadal niejasny; czy będą prowadzone prace nad całą elewacją, czy konieczne będą jedynie prace wybiórcze, zadecydujemy dopiero w przyszłym roku.

Wiosną 2026 roku specjalistyczna firma otworzy fasadę, aby dotrzeć do sedna przyczyn przedostawania się wody. Poprzednie rozwiązania tymczasowe, takie jak czyszczenie rynien czy prace tynkarskie, nie przyniosły długotrwałego sukcesu. Dyrektor Sądu Rejonowego Henning Deeken zwraca uwagę, że zniszczenia są już widoczne: odpryskujący tynk i zawilgocone schody to tylko niektóre z oczywistych problemów, które tu widać.

Planowane środki i środki ostrożności

W ostatnich latach podjęto liczne doraźne działania w celu załagodzenia sytuacji. Choć państwowa dyrekcja budowy nie stwierdziła żadnych zagrożeń dla pracowników i gości, mimo to podjęto środki ostrożności. Ostatnio pojawiły się również problemy z dostępnością, ponieważ niedawno zepsuła się lokalna winda sądowa.

Rejestr zniszczeń z poprzedniego roku będzie teraz podstawą do dalszych kroków remontu. Decyzja w sprawie środków powinna być głośna NWZ w Internecie należy spełnić latem 2026 r. Podobnie jak w przypadku szkód spowodowanych przez wodę w sądzie rejonowym w Emden, inne budynki znajdujące się na liście zabytków w Dolnej Saksonii również borykają się z podobnymi problemami, które dotychczas nie zostały rozwiązane w sposób trwały.

Wyzwania obiektów zabytkowych

Zabytkowe budynki niosą ze sobą wiele wyzwań. Każde rozwiązanie konstrukcyjne musi zostać zatwierdzone przez organ ochrony zabytków, w przeciwnym razie istnieje ryzyko kar finansowych w wysokości do 60 000 euro Aukcja przegląd najważniejszych wydarzeń. Oznacza to duży wysiłek biurokratyczny, ale mogą też wiązać się z korzyściami podatkowymi. Koszty remontu podlegają odliczeniu w przybliżeniu 100% w ciągu 12 lat, jeśli nieruchomość jest wynajmowana.

Jednak sam remont może być również kosztowny. Historyczne materiały i techniki zauważalnie zwiększają koszty - o 20 do 35% w porównaniu do normalnego starego budynku. Niemniej jednak wymienione nieruchomości są zazwyczaj zwolnione z rygorystycznych wymogów ustawy o energetyce budynków (GEG), co ułatwia energooszczędne renowacje.

Energooszczędna renowacja budynków specjalistycznych

Kolejnym aspektem jest renowacja energetyczna. Budynki historyczne mają specjalne wymagania dotyczące nowoczesnych systemów grzewczych, które znacznie różnią się od wymagań nowszych metod budowlanych. Często temperatury muszą być wyższe, aby odpowiednio ogrzać duże pomieszczenia. Pompy ciepła często nie są idealnym rozwiązaniem dla budynków zabytkowych, chyba że zostanie zastosowana rozległa izolacja lub zostaną połączone z wysokotemperaturowymi generatorami ciepła w systemie hybrydowym. Najnowocześniejsze systemy ogrzewania na biomasę lub bardziej klasyczna technologia kondensacyjna wykorzystująca paliwa kopalne mogą również stanowić rozwiązania, takie jak Specjaliści ds. energetyki opisuje.

Na tym tle kluczowa będzie analiza specyficznej sytuacji Sądu Rejonowego w Emden i opracowanie zintegrowanej koncepcji remontu. Obejmuje to również ścisłą koordynację pomiędzy konsultantami ds. energetyki a organem ochrony zabytków, aby zachować historię budynku, a jednocześnie spełnić bardziej nowoczesne wymagania.