Altos custos de renovação do tribunal distrital de Emden: a fachada está em ruínas há anos!

Altos custos de renovação do tribunal distrital de Emden: a fachada está em ruínas há anos!

Existem problemas em Emden que se tornaram cada vez mais visíveis desde 2018. A água está a chegar ao tribunal distrital – um problema que deve agora ser resolvido. Os custos estimados de renovação da fachada afetada ascendem a pelo menos 400.000 euros NWZ on-line relatado. Contudo, a natureza exacta das medidas necessárias ainda não é clara; se toda a fachada será trabalhada ou se apenas serão necessárias obras seletivas, só será decidido no próximo ano.

Na primavera de 2026, uma empresa especializada abrirá a fachada para descobrir as causas da entrada de água. Soluções provisórias anteriores, como limpeza de calhas ou reboco, não tiveram sucesso a longo prazo. O diretor do tribunal distrital, Henning Deeken, salienta que os danos já são visíveis: o reboco descascado e as escadas húmidas são apenas alguns dos problemas óbvios que são evidentes aqui.

Medidas planejadas e precauções de segurança

Nos últimos anos, foram tomadas numerosas medidas ad hoc para acalmar a situação. Embora a direção estadual de construção não tenha identificado nenhum perigo para funcionários ou visitantes, foram tomadas precauções de segurança. Também houve problemas de acessibilidade recentemente, uma vez que o elevador do tribunal local quebrou recentemente.

O registo de danos do ano anterior servirá agora de base para as próximas etapas da renovação. A decisão sobre as medidas deve ser ruidosa NWZ on-line a ser cumprido no verão de 2026. Semelhante aos danos causados ​​pela água no tribunal distrital de Emden, outros edifícios classificados na Baixa Saxónia também têm problemas semelhantes que até agora permaneceram sem soluções sustentáveis.

Desafios dos edifícios listados

Os edifícios classificados trazem consigo muitos desafios. Cada medida estrutural deve ser aprovada pela autoridade de protecção do monumento, caso contrário corre-se o risco de multas até 60.000 euros Auctoa destaques. Isso significa muito esforço burocrático, mas também pode haver vantagens fiscais. Os custos de renovação são dedutíveis aproximadamente 100% ao longo de 12 anos se o imóvel for alugado.

No entanto, a renovação em si também pode ser cara. Os materiais e técnicas históricas aumentam visivelmente os custos - entre 20 e 35% em comparação com um edifício antigo normal. No entanto, as propriedades listadas estão geralmente isentas dos requisitos rigorosos da Lei da Energia dos Edifícios (GEG), o que facilita a renovação com poupança de energia.

Renovação energeticamente eficiente de edifícios especializados

Outro aspecto é a renovação energética. Os edifícios históricos têm requisitos especiais para sistemas de aquecimento modernos que diferem significativamente daqueles dos métodos de construção mais recentes. As temperaturas muitas vezes têm que ser mais altas para aquecer adequadamente as salas grandes. As bombas de calor muitas vezes não são ideais para edifícios classificados, a menos que seja implementado um isolamento extensivo ou sejam combinadas com geradores de calor de alta temperatura num sistema híbrido. Os sistemas de aquecimento de biomassa de última geração ou a tecnologia de condensação mais clássica que utiliza combustíveis fósseis também podem representar soluções, tais como Especialistas em energia descreve.

Neste contexto, será crucial analisar a situação específica do tribunal distrital de Emden e desenvolver um conceito integrado para a renovação. Isto também inclui uma coordenação estreita entre os consultores de energia e a autoridade de protecção dos monumentos, a fim de preservar a história do edifício e, ao mesmo tempo, satisfazer requisitos mais modernos.