Costuri mari de renovare pentru tribunalul Emden: Fațada s-a prăbușit de ani de zile!

Costuri mari de renovare pentru tribunalul Emden: Fațada s-a prăbușit de ani de zile!

Există probleme în Emden care au devenit din ce în ce mai vizibile din 2018. Apa intră în judecătoria – o problemă care trebuie rezolvată acum. Costurile estimate de renovare pentru fațada afectată se ridică la nu mai puțin de 400.000 de euro NWZ Online raportat. Cu toate acestea, natura exactă a măsurilor necesare este încă neclară; dacă urmează să fie lucrată întreaga fațadă sau este necesară doar lucrări selective se va decide abia anul viitor.

În primăvara lui 2026, o firmă specializată va deschide fațada pentru a ajunge la fundul cauzelor intrării apei. Soluțiile intermediare anterioare precum curățarea jgheaburilor sau lucrările de tencuială nu au avut succes pe termen lung. Directorul tribunalului districtual Henning Deeken subliniază că daunele sunt deja vizibile: tencuiala decojită și scările umede sunt doar câteva dintre problemele evidente care sunt evidente aici.

Măsuri planificate și măsuri de siguranță

În ultimii ani, au fost luate numeroase măsuri ad-hoc pentru a dezamorsa situația. Deși conducerea de stat a construcțiilor nu a identificat niciun pericol pentru angajați sau vizitatori, au fost totuși luate măsuri de siguranță. Au existat și probleme de accesibilitate recent, deoarece liftul local al tribunalului s-a defectat recent.

Registrul de daune din anul precedent va servi acum drept bază pentru etapele ulterioare în renovare. Decizia cu privire la măsuri ar trebui să fie tare NWZ Online care urmează să fie îndeplinită în vara anului 2026. Asemănător cu pagubele cauzate de apă din tribunalul Emden, și alte clădiri protejate din Saxonia Inferioară au probleme similare care au rămas până acum fără soluții durabile.

Provocările clădirilor protejate

Clădirile protejate aduc cu ele o mulțime de provocări. Fiecare măsură structurală trebuie să fie aprobată de autoritatea pentru protecția monumentelor, în caz contrar riscând amenzi de până la 60.000 de euro Auctoa evidențiază. Asta înseamnă mult efort birocratic, dar pot exista și avantaje fiscale. Costurile de renovare sunt deductibile aproximativ 100% pe o perioadă de 12 ani dacă proprietatea este închiriată.

Cu toate acestea, renovarea în sine poate fi și costisitoare. Materialele și tehnicile istorice cresc costurile considerabil - cu 20 până la 35% în comparație cu o clădire veche normală. Cu toate acestea, proprietățile listate sunt de obicei scutite de cerințele stricte ale Legii privind energia pentru clădiri (GEG), ceea ce facilitează renovarea cu economie de energie.

Renovarea eficientă energetic a clădirilor specializate

Un alt aspect este renovarea energetică. Clădirile istorice au cerințe speciale pentru sistemele moderne de încălzire care diferă semnificativ de cele ale metodelor de construcție mai noi. Temperaturile trebuie adesea să fie mai ridicate pentru a încălzi în mod adecvat încăperile mari. Pompele de căldură nu sunt adesea ideale pentru clădirile protejate, cu excepția cazului în care se implementează o izolație extinsă sau sunt combinate cu generatoare de căldură de înaltă temperatură într-un sistem hibrid. Sistemele de încălzire cu biomasă de ultimă generație sau tehnologia de condensare mai clasică care utilizează combustibili fosili pot reprezenta, de asemenea, soluții, cum ar fi Specialisti in energie descrie.

În acest context, va fi crucial să se analizeze situația specifică a judecătoriei Emden și să se dezvolte un concept integrat pentru renovare. Aceasta include, de asemenea, o coordonare strânsă între consultanții în domeniul energiei și autoritatea de protecție a monumentelor pentru a păstra istoria clădirii, îndeplinind în același timp cerințe mai moderne.