Visoki stroški prenove okrožnega sodišča v Emdnu: Fasada že leta propada!

Visoki stroški prenove okrožnega sodišča v Emdnu: Fasada že leta propada!

V Emdnu so težave, ki so od leta 2018 vse bolj opazne. Voda prihaja na okrožno sodišče – ​​problem, ki ga je treba zdaj obravnavati. Ocenjeni stroški obnove prizadete fasade znašajo kar 400.000 evrov. NWZ na spletu poročali. Vendar natančna narava potrebnih ukrepov še vedno ni jasna; Ali se bo delala celotna fasada ali bodo potrebna samo selektivna dela, se bo odločilo šele prihodnje leto.

Spomladi 2026 bo specializirano podjetje odprlo fasado, da bi prišli do dna vzrokom vdora vode. Prejšnje začasne rešitve, kot so čiščenje žlebov ali ometi, niso imele dolgoročnega uspeha. Direktor okrožnega sodišča Henning Deeken poudarja, da je škoda že vidna: luščenje ometa in vlažne stopnice so le nekatere od očitnih težav, ki se tukaj kažejo.

Načrtovani ukrepi in varnostni ukrepi

V zadnjih letih so bili sprejeti številni ad hoc ukrepi za ublažitev razmer. Čeprav državno gradbeno vodstvo ni ugotovilo nobenih nevarnosti za zaposlene ali obiskovalce, so bili kljub temu sprejeti varnostni ukrepi. V zadnjem času so se pojavile tudi težave z dostopnostjo, saj se je pred kratkim pokvarilo dvigalo lokalnega sodišča.

Evidenca škod iz prejšnjega leta bo zdaj osnova za nadaljnje korake prenove. Odločitev o ukrepih bi morala biti glasna NWZ na spletu izpolniti poleti 2026. Podobno kot vodna škoda na okrožnem sodišču v Emdnu imajo tudi druge spomeniško zaščitene stavbe v Spodnji Saški podobne težave, ki do zdaj ostajajo brez trajnostnih rešitev.

Izzivi spomeniško zaščitenih stavb

Zaščiteni objekti s seboj prinašajo veliko izzivov. Vsak gradbeni ukrep mora dobiti soglasje spomeniškovarstvene uprave, sicer grozi kazen do 60.000 evrov. Auctoa poudarki. To pomeni veliko birokratskih naporov, lahko pa so tudi davčne ugodnosti. Stroški obnove so približno 100-odstotni odbitni v 12 letih, če je nepremičnina oddana v najem.

Sama prenova pa je lahko tudi draga. Zgodovinski materiali in tehnike opazno povečajo stroške – za 20 do 35 % v primerjavi z običajno staro stavbo. Kljub temu so navedene nepremičnine običajno izvzete iz strogih zahtev Energetskega zakona o stavbah (GEG), kar olajša energetsko varčno prenovo.

Energetsko učinkovita prenova specializiranih objektov

Drugi vidik je energetska prenova. Zgodovinske stavbe imajo posebne zahteve za sodobne sisteme ogrevanja, ki se bistveno razlikujejo od tistih pri novejših načinih gradnje. Za ustrezno ogrevanje velikih prostorov morajo biti temperature pogosto višje. Toplotne črpalke pogosto niso idealne za zaščitene stavbe, razen če je izvedena obsežna izolacija ali če so kombinirane z visokotemperaturnimi generatorji toplote v hibridnem sistemu. Rešitev lahko predstavljajo tudi najsodobnejši ogrevalni sistemi na biomaso ali bolj klasična kondenzacijska tehnologija na fosilna goriva, kot npr. Strokovnjaki za energetiko opisuje.

Glede na to bo ključnega pomena analizirati specifično situacijo okrožnega sodišča v Emdnu in razviti celovit koncept prenove. To vključuje tudi tesno sodelovanje med energetskimi svetovalci in spomeniškovarstvenim organom, da bi ohranili zgodovino stavbe in hkrati izpolnili sodobnejše zahteve.