Höga renoveringskostnader för Emdens tingsrätt: Fasaden har fallit sönder i åratal!

Höga renoveringskostnader för Emdens tingsrätt: Fasaden har fallit sönder i åratal!

Det finns problem i Emden som har blivit allt mer påtagliga sedan 2018. Vatten kommer in i tingsrätten – ett problem som nu måste åtgärdas. De beräknade renoveringskostnaderna för den berörda fasaden uppgår till inte mindre än 400 000 euro NWZ Online rapporterad. Den exakta karaktären av de åtgärder som krävs är dock fortfarande oklart; om hela fasaden ska bearbetas eller endast selektiva arbeten behövs avgörs först nästa år.

Våren 2026 öppnar ett specialistföretag fasaden för att gå till botten med orsakerna till vatteninsläppet. Tidigare interimslösningar som rengöring av hängrännor eller putsarbeten hade ingen långsiktig framgång. Tingsrättsdirektör Henning Deeken påpekar att skadorna redan är synliga: avskalning av puts och fuktiga trappor är bara några av de uppenbara problemen som syns här.

Planerade åtgärder och säkerhetsåtgärder

Under de senaste åren har många ad hoc-åtgärder vidtagits för att lindra situationen. Även om den statliga byggledningen inte identifierade några faror för anställda eller besökare vidtogs ändå säkerhetsåtgärder. Det har också varit problem med tillgängligheten den senaste tiden, eftersom den lokala domstolshissen nyligen gick sönder.

Skaderegistret från föregående år ska nu ligga till grund för de fortsatta stegen i renoveringen. Beslutet om åtgärderna bör vara högljutt NWZ Online ska mötas sommaren 2026. I likhet med vattenskadorna i Emdens tingsrätt har även andra kulturminnesmärkta byggnader i Niedersachsen liknande problem som hittills har stått utan hållbara lösningar.

Utmaningar med kulturminnesmärkta byggnader

Kulturminnesmärkta byggnader för med sig många utmaningar. Varje byggnadsåtgärd ska godkännas av monumentskyddsmyndigheten, annars finns risk för böter på upp till 60 000 euro Auctoa höjdpunkter. Det innebär mycket byråkratisk ansträngning, men det kan också finnas skattefördelar. Renoveringskostnader är cirka 100% avdragsgilla över 12 år om fastigheten hyrs ut.

Men själva renoveringen kan också bli dyr. Historiska material och tekniker ökar kostnaderna märkbart - med 20 till 35 % jämfört med en normal gammal byggnad. Ändå är listade fastigheter vanligtvis undantagna från byggenergilagens (GEG) stränga krav, vilket underlättar energisnål renovering.

Energieffektiv renovering av specialiserade byggnader

En annan aspekt är energirenovering. Historiska byggnader har speciella krav på moderna värmesystem som skiljer sig väsentligt från nyare byggmetoder. Temperaturerna måste ofta vara högre för att värma upp de stora rummen tillräckligt. Värmepumpar är ofta inte idealiska för kulturminnesmärkta byggnader om inte omfattande isolering implementeras eller de kombineras med högtemperaturvärmegeneratorer i ett hybridsystem. Toppmoderna biomassavärmesystem eller mer klassisk kondenseringsteknik med användning av fossila bränslen kan också representera lösningar, som t.ex. Energispecialister beskriver.

Mot denna bakgrund kommer det att vara avgörande att analysera Emdens tingsrätts specifika situation och utveckla ett integrerat koncept för renoveringen. I detta ingår också en nära samordning mellan energikonsulter och monumentskyddsmyndigheten för att bevara byggnadens historia samtidigt som modernare krav uppfylls.