埃姆登地方法院的高昂装修费用：多年来，其外观一直在摇摇欲坠！

埃姆登地方法院的高昂装修费用：多年来，其外观一直在摇摇欲坠！

自 2018 年以来，埃姆登的问题变得越来越引人注目。水正在流入地区法院——这是一个现在必须解决的问题。受影响的立面预计翻新费用不少于40万欧元 西北在线 报道称。然而，所需措施的确切性质仍不清楚；是要对整个立面进行施工还是只需要进行选择性施工，要到明年才能决定。

2026 年春季，一家专业公司将打开立面，以查明进水原因。之前的临时解决方案，例如清理排水沟或抹灰工作，并没有取得长期成功。地方法院院长亨宁·迪肯指出，损坏已经显而易见：石膏剥落和楼梯潮湿只是这里显而易见的一些明显问题。

计划措施和安全预防措施

近年来，为缓和局势采取了许多临时措施。尽管国家施工管理部门没有发现对员工或访客有任何危险，但仍采取了安全预防措施。最近也出现了无障碍问题，因为当地法院电梯最近发生了故障。

上一年的损坏登记现在将作为进一步翻修步骤的基础。措施决定应响亮 西北在线 将于 2026 年夏季实现。与埃姆登地区法院的水灾类似，下萨克森州的其他列入保护建筑也存在类似问题，但迄今为止仍没有可持续的解决方案。

列入保护建筑的挑战

列入保护名录的建筑带来了很多挑战。每一项结构措施都必须得到古迹保护机构的批准，否则有最高6万欧元罚款的风险 奥克托亚 亮点。这意味着大量的官僚工作，但也可能有税收优惠。如果房产出租，装修费用在 12 年内大约可 100% 扣除。

然而，装修本身也可能很昂贵。历史材料和技术显着增加成本 - 与普通老建筑相比增加 20% 至 35%。尽管如此，上市物业通常不受《建筑能源法》（GEG）的严格要求，这使得节能改造变得更加容易。

专业建筑节能改造

另一个方面是能源改造。历史建筑对现代供暖系统有特殊要求，与较新的建筑方法有很大不同。为了充分加热大房间，温度通常必须更高。热泵通常不适合列入保护建筑，除非采用广泛的隔热措施或者在混合系统中与高温热发生器相结合。最先进的生物质加热系统或更经典的使用化石燃料的冷凝技术也可以代表解决方案，例如 能源专家 描述。

在此背景下，分析埃姆登地区法院的具体情况并制定整体的改造理念至关重要。这还包括能源顾问和古迹保护机构之间的密切协调，以保护建筑物的历史，同时满足更现代的要求。