مفهوم جديد للإسكان الاجتماعي في جيفهورن: إيجارات ميسورة التكلفة أخيرًا!

مفهوم جديد للإسكان الاجتماعي في جيفهورن: إيجارات ميسورة التكلفة أخيرًا!

ارتفعت أسعار الإيجارات في جيفهورن منذ سنوات وتسببت في مناقشات ساخنة بين المستأجرين والملاك. يبلغ متوسط ​​صافي الإيجار حاليًا حوالي 9.50 يورو للمتر المربع، في حين أن أسعار الشقق الصغيرة مرتفعة بشكل خاص - يمكن أن تصل تكلفة الشقة المكونة من غرفة واحدة إلى 10.98 يورو للمتر المربع. إن العثور على سكن بأسعار معقولة حقًا يصبح تحديًا. مؤشر الإيجار جيفهورن ويؤكد أن الأسعار ارتفعت بنحو 60% منذ عام 2012 وأن وضع المستأجرين مستمر في التدهور.

وفي عام 2018، تم تحديد حصة قدرها 20% للشقق المدعومة من القطاع العام في المباني الجديدة. وينبغي أن يؤدي هذا النهج إلى إنشاء المزيد من الإسكان الاجتماعي. والآن، بعد مرور سبع سنوات، من الواضح أن القرار لم يكن له التأثير المطلوب. وترى إدارة جيفهورن صعوبات في تنفيذ هذه الحصة، التي كانت تطبق في السابق على كافة خطط التطوير الجديدة، بغض النظر عن طريقة البناء. ولذلك، يجري النظر في إجراء تغييرات لمكافحة نقص السكن بأسعار معقولة. تفيد تقارير WAZ أن التغييرات تهدف في المقام الأول إلى تمكين إنشاء مساكن ميسورة التكلفة بشكل مستقل عن N-Bank.

مفهوم جديد لمساحة معيشة أفضل

وينص القرار التطلعي على أنه في مناطق التطوير الجديدة، مثل منطقة تطوير Hohes Feld، سيتم تخصيص مناطق للإسكان متعدد الطوابق. ويهدف هذا إلى ضمان تحقيق الحصة المطلوبة من الإسكان المدعوم اجتماعيا فعليا. ووفقا للخطة الجديدة، ينبغي أن تتاح لمطوري المشاريع فرصة اختيار عقاراتهم بحرية، وهو ما يعتبر خطوة إيجابية في الإدارة.

وستلعب جمعية جيفهورن للإسكان (GWG) دورًا أقوى في هذا السياق، وهناك خطط لتجديد الشقق الحالية وفي نفس الوقت إدخال ضوابط الإيجار والإشغال. وبالإضافة إلى ذلك، ينبغي إجراء تغييرات على خطط التنمية الحالية من أجل تعزيز تنفيذ الخطط التعاونية. يخطط أحد المستثمرين بالفعل لبناء 24 شقة مدعومة اجتماعيًا في Hoher Feld - وهي خطوة أولى نحو تخفيف المعروض السكني الضيق في المنطقة.

تطوير السوق وحالة الإسكان

الوضع في سوق الإسكان ليس متوترا محليا فقط. وفي ألمانيا ككل، ارتفعت أسعار الإيجارات أيضًا بشكل ملحوظ منذ عام 2020. وتوضح Statista أن الإيجارات المطلوبة للشقق والمنازل في تزايد مستمر مما يجعل دفع ثمن السكن الملائم تحديًا للكثيرين.

وبالتالي فإن تطور أسعار الإيجار في جيفهورن يعكس اتجاهًا فوق إقليمي. أصبح متوسط ​​أسعار الإيجار، وخاصة بالنسبة للشقق الصغيرة والمتوسطة، أكثر توتراً من أي وقت مضى نظراً لحالة العرض. وفي ظل هذا التطور، فمن الواضح أن إدارة المدينة مطالبة بإيجاد الإجابات وتطوير المفاهيم التي تلبي احتياجات المواطنين.

تظل المناقشة حول الإسكان الاجتماعي مثيرة، وينبغي للمناقشات حول القرار الجديد في لجنة التخطيط الحضري وأنظمة البناء والبيئة والنقل في التاسع من سبتمبر أن تظهر الاتجاه الذي سيتطور فيه سوق الإسكان في جيفهورن.