Нова концепция за социални жилища в Gifhorn: Най-накрая достъпни наеми!

Нова концепция за социални жилища в Gifhorn: Най-накрая достъпни наеми!

Цените на наемите в Гифхорн растат от години и предизвикват разгорещени дискусии сред наематели и наемодатели. Средният нетен наем в момента е около 9,50 евро/м², като цените на по-малките апартаменти са особено високи – едностаен може да струва дори до 10,98 евро/м². Намирането на наистина достъпно жилище се превръща в предизвикателство. Индекс на наема Gifhorn подчертава, че цените са се повишили с около 60% от 2012 г. насам и че ситуацията за наемателите продължава да се влошава.

През 2018 г. беше установена 20-процентна квота за обществено субсидирани апартаменти в нови сгради. Този подход трябва да доведе до създаването на повече социални жилища. Сега, седем години по-късно, е ясно, че решението не е имало желания ефект. Администрацията на Gifhorn вижда трудности при прилагането на тази квота, която преди се прилагаше за всички нови планове за развитие, независимо от метода на строителство. Поради това се обмислят промени за борба с липсата на достъпни жилища. WAZ съобщава, че промените са насочени основно към създаване на достъпни жилища независимо от N-Bank.

Нова концепция за по-добро жилищно пространство

Резолюция, насочена към бъдещето, предвижда, че в новите зони за развитие, като например района за развитие на Hohes Feld, зоните ще бъдат определени за многоетажни жилища. Това има за цел да гарантира, че необходимата квота от социално субсидирани жилища е реално постигната. Според новия план разработчиците на проекти трябва да имат възможност свободно да избират своите имоти, което се разглежда като положителна стъпка в администрацията.

Жилищната асоциация Gifhorn (GWG) ще играе по-силна роля в този контекст и има планове за обновяване на съществуващи апартаменти и в същото време въвеждане на контрол върху наема и заетостта. Освен това трябва да се направят промени в съществуващите планове за развитие, за да се насърчи изпълнението на кооперативните планове. Инвеститор вече планира да построи 24 социално субсидирани апартамента в Hoher Feld - първа стъпка към облекчаване на ограниченото жилищно предлагане в региона.

Развитие на пазара и жилищна ситуация

Ситуацията на жилищния пазар е напрегната не само на местно ниво. В Германия като цяло цените на наемите също се повишиха значително от 2020 г. Statista показва, че търсените наеми на апартаменти и къщи непрекъснато се увеличават, което прави плащането на подходящо жилище предизвикателство за мнозина.

Развитието на наемните цени в Gifhorn следователно отразява надрегионална тенденция. Средните наемни цени, особено за малки и средни апартаменти, са по-напрегнати от всякога предвид ситуацията с предлагането. С оглед на това развитие е ясно, че градската администрация трябва да намери отговори и да разработи концепции, които отговарят на нуждите на гражданите.

Дискусията за социалните жилища остава вълнуваща, а дискусиите за новата резолюция в комисията по градско планиране, строителни разпоредби, околна среда и транспорт на 9 септември трябва да покажат в каква посока ще се развива жилищният пазар в Гифхорн.