Nyt koncept for socialt boligbyggeri i Gifhorn: Endelig overkommelig husleje!

Nyt koncept for socialt boligbyggeri i Gifhorn: Endelig overkommelig husleje!

Huslejepriserne i Gifhorn har været stigende i årevis og skaber heftige diskussioner blandt lejere og udlejere. Den gennemsnitlige nettoleje er i øjeblikket omkring 9,50 EUR/m², mens priserne for mindre lejligheder er særligt høje - en 1-værelses lejlighed kan endda koste op til 10,98 EUR/m². At finde en virkelig overkommelig bolig bliver en udfordring. Lejeindeks Gifhorn understreger, at priserne er steget med omkring 60 % siden 2012, og at situationen for lejerne fortsat forværres.

I 2018 blev der etableret en kvote på 20 procent for offentligt støttede lejligheder i nybyggeri. Denne tilgang bør føre til, at der skabes flere sociale boliger. Nu syv år senere står det klart, at beslutningen ikke har haft den ønskede effekt. Gifhorn-forvaltningen ser vanskeligheder med at gennemføre denne kvote, som tidligere gjaldt for alle nye udviklingsplaner, uanset byggemetode. Derfor overvejes ændringer for at bekæmpe manglen på billige boliger. WAZ rapporterer, at ændringerne primært er rettet mod at muliggøre skabelsen af ​​billige boliger uafhængigt af N-Bank.

Nyt koncept for bedre boligareal

En fremadrettet beslutning lægger op til, at der i nye udviklingsområder, som for eksempel udviklingsområdet Hohes Feld, udpeges arealer til etageboliger. Dette skal sikre, at den nødvendige kvote af socialt støttede boliger faktisk opnås. Projektudviklere skal ifølge den nye plan have mulighed for frit at vælge deres ejendomme, hvilket ses som et positivt skridt i administrationen.

Boligforeningen Gifhorn (GWG) vil i den sammenhæng spille en stærkere rolle, og der er planer om at renovere eksisterende lejligheder og samtidig indføre husleje- og indflytningskontrol. Derudover bør der foretages ændringer i eksisterende udviklingsplaner for at fremme gennemførelsen af ​​andelsplanerne. En investor planlægger allerede nu at bygge 24 socialt støttede lejligheder i Hoher Feld - et første skridt mod at lette det stramme boligudbud i regionen.

Markedsudvikling og boligsituation

Situationen på boligmarkedet er ikke kun anspændt lokalt. I Tyskland som helhed er lejepriserne også steget markant siden 2020. Statista viser, at de forlangende huslejer for lejligheder og huse konstant stiger, hvilket gør det til en udfordring for mange at betale for tilstrækkelig bolig.

Lejeprisudviklingen i Gifhorn afspejler derfor en overregional tendens. De gennemsnitlige lejepriser, især for små og mellemstore lejligheder, er mere spændte end nogensinde udbudssituationen taget i betragtning. I lyset af denne udvikling er det klart, at byforvaltningen er forpligtet til at finde svar og udvikle koncepter, der imødekommer borgernes behov.

Diskussionen om socialt boligbyggeri er fortsat spændende, og diskussionerne om det nye beslutningsforslag i Udvalget for Byplan, Bygningsreglement, Miljø og Transport den 9. september skal vise, i hvilken retning boligmarkedet i Gifhorn vil udvikle sig.