Nuevo concepto de vivienda social en Gifhorn: ¡por fin alquileres asequibles!

Nuevo concepto de vivienda social en Gifhorn: ¡por fin alquileres asequibles!

Los precios de los alquileres en Gifhorn llevan años subiendo y provocan acalorados debates entre inquilinos y propietarios. El alquiler neto medio ronda actualmente los 9,50 EUR/m², mientras que los precios de los apartamentos más pequeños son especialmente elevados: un apartamento de una habitación puede llegar a costar hasta 10,98 EUR/m². Encontrar viviendas verdaderamente asequibles se convierte en un desafío. Índice de alquileres Gifhorn destaca que los precios han aumentado aproximadamente un 60 % desde 2012 y que la situación de los inquilinos sigue empeorando.

En 2018 se estableció una cuota del 20 por ciento para los apartamentos subvencionados públicamente en edificios nuevos. Este enfoque debería conducir a la creación de más viviendas sociales. Ahora, siete años después, está claro que la decisión no tuvo el efecto deseado. La administración Gifhorn ve dificultades en la aplicación de esta cuota, que hasta ahora se aplicaba a todos los nuevos planes de desarrollo, independientemente del método de construcción. Por ello, se están considerando cambios para combatir la falta de vivienda asequible. WAZ informa que los cambios tienen como objetivo principal permitir la creación de viviendas asequibles independientemente del N-Bank.

Nuevo concepto para un mejor espacio habitable

Una resolución de futuro estipula que en las nuevas áreas de desarrollo, como el área de desarrollo de Hohes Feld, se designarán áreas para viviendas de varias plantas. Con ello se pretende garantizar que se alcance realmente la cuota necesaria de viviendas sociales. Según el nuevo plan, los promotores de proyectos deberían tener la posibilidad de elegir libremente sus propiedades, lo que se considera un paso positivo en la administración.

La Asociación de Vivienda de Gifhorn (GWG) desempeñará un papel más importante en este contexto y hay planes para renovar los apartamentos existentes y al mismo tiempo introducir controles de alquiler y ocupación. Además, se deben realizar cambios en los planes de desarrollo existentes para promover la implementación de los planes cooperativos. Un inversor ya está planeando construir 24 apartamentos con protección social en Hoher Feld, un primer paso para aliviar la escasa oferta de viviendas en la región.

Desarrollo del mercado y situación de la vivienda.

La situación en el mercado inmobiliario no sólo es tensa a nivel local. En toda Alemania, los precios del alquiler también han aumentado significativamente desde 2020. Statista muestra que los alquileres solicitados por apartamentos y casas aumentan continuamente, lo que hace que pagar una vivienda adecuada sea un desafío para muchos.

Por lo tanto, la evolución de los precios de alquiler en Gifhorn refleja una tendencia suprarregional. Los precios medios de alquiler, especialmente para los apartamentos pequeños y medianos, están más tensos que nunca dada la situación de la oferta. En vista de este desarrollo, está claro que la administración de la ciudad debe encontrar respuestas y desarrollar conceptos que satisfagan las necesidades de los ciudadanos.

El debate sobre la vivienda social sigue siendo apasionante y los debates sobre la nueva resolución en la Comisión de Urbanismo, Normas de Construcción, Medio Ambiente y Transporte el 9 de septiembre deberían mostrar en qué dirección se desarrollará el mercado inmobiliario en Gifhorn.