Novi koncept socijalnog stanovanja u Gifhornu: Napokon pristupačne najamnine!

Novi koncept socijalnog stanovanja u Gifhornu: Napokon pristupačne najamnine!

Cijene najma u Gifhornu godinama rastu i izazivaju burne rasprave među podstanarima i najmodavcima. Prosječna neto najamnina trenutno je oko 9,50 eura/m², dok su cijene manjih stanova posebno visoke - jednosobni stan može stajati i do 10,98 eura/m². Pronalaženje stvarno pristupačnog stana postaje izazov. Indeks najamnine Gifhorn ističe da su cijene od 2012. godine porasle oko 60% te da se situacija za najmoprimce i dalje pogoršava.

U 2018. godini utvrđena je kvota od 20 posto za javno subvencionirane stanove u novogradnji. Ovaj bi pristup trebao dovesti do stvaranja više socijalnog stanovanja. Sada, sedam godina kasnije, jasno je da odluka nije imala željeni učinak. Uprava Gifhorna vidi poteškoće u provedbi ove kvote, koja se prije odnosila na sve nove razvojne planove, bez obzira na način izgradnje. Stoga se razmatraju promjene u borbi protiv nedostatka pristupačnog stambenog prostora. Iz WAZ-a javljaju da su promjene primarno usmjerene na omogućavanje stvaranja pristupačnog stambenog prostora neovisno o N-Bank.

Novi koncept za bolji životni prostor

Rezolucija koja se odnosi na budućnost predviđa da će se u novim razvojnim područjima, kao što je razvojno područje Hohes Feld, područja odrediti za višekatnice. Time se želi osigurati stvarno postizanje potrebne kvote socijalno subvencioniranog stanovanja. Prema novom planu, nositelji projekata trebali bi imati mogućnost slobodnog izbora nekretnina, što se smatra pozitivnim korakom u upravljanju.

Gifhorn Housing Association (GWG) imat će snažniju ulogu u tom kontekstu, au planu je renoviranje postojećih stanova te istovremeno uvođenje kontrole stanarine i zauzetosti. Osim toga, potrebno je unijeti izmjene u postojeće razvojne planove kako bi se pospješila provedba zadružnih planova. Investitor već planira izgraditi 24 socijalno subvencionirana stana u Hoher Feldu - prvi korak ka ublažavanju skučene stambene ponude u regiji.

Razvoj tržišta i stambena situacija

Situacija na tržištu nekretnina nije napeta samo na lokalnoj razini. U cijeloj Njemačkoj cijene najma također su značajno porasle od 2020. Statista pokazuje da tražene najamnine stanova i kuća kontinuirano rastu, zbog čega je plaćanje adekvatnog stambenog prostora mnogima izazov.

Razvoj cijena najma u Gifhornu stoga odražava nadregionalni trend. Prosječne cijene najma, posebice malih i srednjih stanova, napetije su no ikad s obzirom na ponudu. S obzirom na ovakav razvoj događaja, jasno je da gradska uprava mora pronaći odgovore i razviti koncepte koji će zadovoljiti potrebe građana.

Rasprava o socijalnom stanovanju ostaje uzbudljiva, a rasprave o novoj rezoluciji u Odboru za urbanizam, građevinske propise, okoliš i promet 9. rujna trebale bi pokazati u kojem će se smjeru razvijati stambeno tržište u Gifhornu.