Új koncepció a szociális lakásokhoz Gifhornban: Végre megfizethető bérleti díjak!

Új koncepció a szociális lakásokhoz Gifhornban: Végre megfizethető bérleti díjak!

A bérleti díjak Gifhornban évek óta emelkednek, és heves vitákat váltanak ki a bérlők és a bérbeadók között. Az átlagos nettó bérleti díj jelenleg 9,50 euró/m² körül mozog, míg a kisebb lakások árai különösen magasak – egy 1 szobás lakás akár 10,98 euró/m² is lehet. Az igazán megfizethető lakások megtalálása kihívást jelent. Bérleti index Gifhorn hangsúlyozza, hogy az árak körülbelül 60%-kal emelkedtek 2012 óta, és a bérlők helyzete tovább romlik.

2018-ban 20 százalékos kvótát állapítottak meg az új építésű, államilag támogatott lakásokra. Ennek a megközelítésnek több szociális lakás létrehozását kell eredményeznie. Most, hét évvel később világossá vált, hogy a döntés nem hozta meg a kívánt hatást. A Gifhorn-adminisztráció nehézségeket lát e kvóta végrehajtásában, amely korábban minden új fejlesztési tervre vonatkozott, az építési módtól függetlenül. Ezért változtatásokat fontolgatnak a megfizethető lakáshiány leküzdésére. A WAZ jelentése szerint a változtatások elsősorban az N-banktól független, megfizethető lakhatás megteremtését célozzák.

Új koncepció a jobb élettérért

Egy előretekintő határozat előírja, hogy az új fejlesztési területeken, így a Hohes Feld fejlesztési területen is kijelölnek területeket többszintes lakás céljára. Ennek célja a szociálisan támogatott lakhatási kvóta tényleges elérése. Az új terv szerint a projektfejlesztőknek lehetőséget kell biztosítani ingatlanaik szabad megválasztására, amit az ügyintézés pozitív lépéseként értékelnek.

A Gifhorn Lakásszövetség (GWG) erősebb szerepet fog játszani ebben az összefüggésben, és a tervek között szerepel a meglévő lakások felújítása, egyúttal a bérleti díjak és a kihasználtság ellenőrzése. Ezen túlmenően a meglévő fejlesztési terveket is módosítani kell az együttműködési tervek megvalósításának elősegítése érdekében. Egy befektető már 24 szociálisan támogatott lakás építését tervezi Hoher Feldön – ez az első lépés a régió szűkös lakáskínálatának enyhítése felé.

Piacfejlődés és lakáshelyzet

A lakáspiaci helyzet nem csak helyben feszült. Németország egészében a bérleti díjak is jelentősen emelkedtek 2020 óta. A statisztika azt mutatja, hogy a lakások és házak bérleti díjai folyamatosan emelkednek, ami sokak számára kihívást jelent a megfelelő lakhatásért való fizetésért.

A gifhorni bérleti díjak alakulása ezért régión felüli tendenciát tükröz. Az átlagos bérleti árak, különösen a kis- és közepes méretű lakások esetében, a kínálati helyzethez képest feszültebbek, mint valaha. Ennek a fejleménynek a tükrében egyértelmű, hogy a városvezetésnek olyan válaszokat kell találnia és koncepciókat kell kidolgoznia, amelyek megfelelnek a polgárok igényeinek.

A szociális lakhatásról szóló vita továbbra is izgalmas, és a Városrendezési, Építési Szabályozási, Környezetvédelmi és Közlekedési Bizottságban szeptember 9-én az új határozatról szóló viták megmutatják, milyen irányba fog fejlődni a gifhorni lakáspiac.