Nauja socialinio būsto Gifhorne koncepcija: pagaliau prieinamos nuomos kainos!

Nauja socialinio būsto Gifhorne koncepcija: pagaliau prieinamos nuomos kainos!

Nuomos kainos Gifhorne auga daugelį metų ir sukelia karštas diskusijas tarp nuomininkų ir savininkų. Vidutinė grynoji nuomos kaina šiuo metu yra apie 9,50 Eur/m², o mažesnių butų kainos ypač aukštos – 1 kambario butas gali kainuoti net iki 10,98 Eur/m². Rasti tikrai prieinamą būstą tampa iššūkiu. Nuomos indeksas Gifhorn pabrėžia, kad nuo 2012 m. kainos išaugo maždaug 60 proc., o nuomininkų padėtis ir toliau blogėja.

2018 metais buvo nustatyta 20 procentų kvota valstybės remiamiems butams naujos statybos namuose. Toks požiūris turėtų paskatinti sukurti daugiau socialinių būstų. Dabar, po septynerių metų, aišku, kad sprendimas nedavė norimo efekto. Gifhorno administracija įžvelgia sunkumų įgyvendinant šią kvotą, kuri anksčiau buvo taikoma visiems naujiems plėtros planams, nepaisant statybos būdo. Todėl svarstomi pakeitimai, siekiant kovoti su įperkamo būsto trūkumu. WAZ praneša, kad pakeitimais pirmiausia siekiama sudaryti sąlygas kurti įperkamą būstą nepriklausomai nuo N banko.

Nauja geresnio gyvenimo erdvės koncepcija

Į ateitį orientuota rezoliucija numato, kad naujose plėtros zonose, tokiose kaip Hohes Feld plėtros teritorija, plotai bus skirti daugiaaukščiams namams. Taip siekiama užtikrinti, kad reikiama socialiai subsidijuojamo būsto kvota iš tikrųjų būtų pasiekta. Pagal naująjį planą projektų vystytojai turėtų turėti galimybę laisvai pasirinkti savo nekilnojamąjį turtą, o tai vertinama kaip teigiamas žingsnis administruojant.

Gifhorno būsto asociacija (GWG) vaidins svarbesnį vaidmenį šiame kontekste, planuojama atnaujinti esamus butus ir tuo pat metu įvesti nuomos ir užimtumo kontrolę. Be to, siekiant paskatinti bendradarbiavimo planų įgyvendinimą, reikėtų keisti esamus plėtros planus. Investuotojas jau planuoja statyti 24 socialiai subsidijuojamus butus Hoher Felde – tai pirmas žingsnis mažinant siaurą būsto pasiūlą regione.

Rinkos plėtra ir būsto situacija

Padėtis būsto rinkoje įtempta ne tik lokaliai. Visoje Vokietijoje nuomos kainos taip pat gerokai pakilo nuo 2020 m. Statistika rodo, kad butų ir namų nuomos kainos nuolat auga, todėl daugeliui sunku mokėti už tinkamą būstą.

Todėl nuomos kainų pokyčiai Gifhorne atspindi viršregioninę tendenciją. Vidutinės nuomos kainos, ypač mažų ir vidutinio dydžio butų, yra kaip niekad įtemptos, atsižvelgiant į pasiūlos situaciją. Atsižvelgiant į šią raidą, akivaizdu, kad miesto administracija turi rasti atsakymus ir parengti miestiečių poreikius atitinkančias koncepcijas.

Diskusija apie socialinį būstą išlieka įdomi, o rugsėjo 9 d. vyksiančios diskusijos dėl naujos rezoliucijos Urbanistikos, statybos reglamentavimo, aplinkos ir transporto komitete turėtų parodyti, kokia kryptimi vystysis būsto rinka Gifhorne.