Jauna sociālā mājokļa koncepcija Gifhornā: beidzot pieejamas īres cenas!

Jauna sociālā mājokļa koncepcija Gifhornā: beidzot pieejamas īres cenas!

Īres cenas Gifhornā aug gadiem ilgi un izraisa asas diskusijas starp īrniekiem un saimniekiem. Vidējā neto īres maksa šobrīd ir ap 9,50 eiro/m², savukārt mazākiem dzīvokļiem cenas ir īpaši augstas - 1-istabas dzīvoklis var maksāt pat līdz 10,98 eiro/m². Patiesi pieejamu mājokļu atrašana kļūst par izaicinājumu. Īres indekss Gifhorn uzsver, ka kopš 2012. gada cenas ir pieaugušas par aptuveni 60% un īrnieku situācija turpina pasliktināties.

2018. gadā tika noteikta 20 procentu kvota valsts subsidētajiem dzīvokļiem jaunbūvēs. Šādai pieejai vajadzētu radīt vairāk sociālo mājokļu. Tagad, pēc septiņiem gadiem, ir skaidrs, ka lēmumam nebija vēlamo rezultātu. Gifhornas administrācija saskata grūtības īstenot šo kvotu, kas iepriekš attiecās uz visiem jaunajiem attīstības plāniem neatkarīgi no būvniecības metodes. Tāpēc tiek apsvērtas izmaiņas, lai cīnītos pret pieejamu mājokļu trūkumu. WAZ ziņo, ka izmaiņas galvenokārt ir vērstas uz to, lai ļautu izveidot pieejamus mājokļus neatkarīgi no N-bankas.

Jauna koncepcija labākai dzīves telpai

Uz nākotni vērsta rezolūcija paredz, ka jaunajās attīstības teritorijās, piemēram, Hohes Feldas attīstības teritorijā, tiks noteiktas teritorijas daudzstāvu mājokļiem. Tas paredzēts, lai nodrošinātu, ka tiek reāli sasniegta nepieciešamā sociāli subsidēto mājokļu kvota. Saskaņā ar jauno plānu projektu attīstītājiem vajadzētu būt iespējai brīvi izvēlēties savus īpašumus, kas tiek vērtēts kā pozitīvs solis administrēšanā.

Gifhorn Housing Association (GWG) šajā kontekstā spēlēs spēcīgāku lomu, un ir plānots renovēt esošos dzīvokļus un vienlaikus ieviest īres un dzīvokļu kontroles. Papildus būtu jāveic izmaiņas esošajos attīstības plānos, lai veicinātu kooperatīvo plānu īstenošanu. Investors jau plāno būvēt 24 sociāli subsidētus dzīvokļus Hoherfeldē, kas ir pirmais solis, lai mazinātu saspringto mājokļu piedāvājumu reģionā.

Tirgus attīstība un mājokļu situācija

Situācija mājokļu tirgū ir saspringta ne tikai lokāli. Vācijā kopumā kopš 2020. gada būtiski pieaugušas arī īres cenas. Statistika liecina, ka pieprasītās īres maksas par dzīvokļiem un mājām nepārtraukti pieaug, kas daudziem padara samaksu par atbilstošu mājokli par izaicinājumu.

Tāpēc īres cenu attīstība Gifhornā atspoguļo pārreģionālu tendenci. Vidējās īres cenas, īpaši maziem un vidējiem dzīvokļiem, ir saspringtākas nekā jebkad, ņemot vērā piedāvājuma situāciju. Ņemot vērā šo attīstību, ir skaidrs, ka pilsētas vadībai ir jārod atbildes un jāizstrādā koncepcijas, kas atbilst iedzīvotāju vajadzībām.

Diskusija par sociālajiem mājokļiem joprojām ir aizraujoša, un diskusijām par jauno rezolūciju Pilsētplānošanas, būvnormatīvu, vides un transporta komitejā 9. septembrī vajadzētu parādīt, kādā virzienā attīstīsies mājokļu tirgus Gifhornā.