Novo conceito de habitação social em Gifhorn: finalmente rendas acessíveis!

Novo conceito de habitação social em Gifhorn: finalmente rendas acessíveis!

Os preços dos aluguéis em Gifhorn vêm subindo há anos e estão causando discussões acaloradas entre inquilinos e proprietários. A renda líquida média ronda actualmente os 9,50 euros/m², enquanto os preços dos apartamentos mais pequenos são particularmente elevados - um apartamento de 1 quarto pode até custar até 10,98 euros/m². Encontrar moradias verdadeiramente acessíveis torna-se um desafio. Índice de aluguel Gifhorn salienta que os preços aumentaram cerca de 60 % desde 2012 e que a situação dos inquilinos continua a piorar.

Em 2018, foi estabelecida uma quota de 20 por cento para apartamentos subsidiados publicamente em novos edifícios. Esta abordagem deverá levar à criação de mais habitação social. Agora, sete anos depois, fica claro que a decisão não surtiu o efeito desejado. A administração Gifhorn vê dificuldades na implementação desta cota, que anteriormente se aplicava a todos os novos planos de desenvolvimento, independentemente do método de construção. Portanto, estão sendo consideradas mudanças para combater a falta de habitação a preços acessíveis. A WAZ informa que as mudanças visam principalmente permitir a criação de habitação a preços acessíveis independentemente do N-Bank.

Novo conceito para um melhor espaço habitacional

Uma resolução prospectiva estipula que em novas áreas de desenvolvimento, como a área de desenvolvimento de Hohes Feld, as áreas serão designadas para habitações de vários andares. Isto destina-se a garantir que a quota necessária de habitação socialmente subsidiada seja realmente alcançada. De acordo com o novo plano, os promotores dos projectos deverão ter a oportunidade de escolher livremente as suas propriedades, o que é visto como um passo positivo na administração.

A Gifhorn Housing Association (GWG) desempenhará um papel mais forte neste contexto e existem planos para renovar os apartamentos existentes e, ao mesmo tempo, introduzir controlos de renda e ocupação. Além disso, devem ser feitas alterações nos planos de desenvolvimento existentes, a fim de promover a implementação dos planos cooperativos. Um investidor já está a planear construir 24 apartamentos socialmente subsidiados em Hoher Feld – um primeiro passo para aliviar a escassa oferta de habitação na região.

Desenvolvimento do mercado e situação habitacional

A situação no mercado imobiliário não é tensa apenas a nível local. Na Alemanha como um todo, os preços dos alugueres também aumentaram significativamente desde 2020. Statista mostra que os aluguéis pedidos de apartamentos e casas estão aumentando continuamente, o que torna o pagamento de uma habitação adequada um desafio para muitos.

A evolução dos preços dos alugueres em Gifhorn reflecte, portanto, uma tendência supra-regional. Os preços médios de arrendamento, especialmente para apartamentos de pequena e média dimensão, estão mais tensos do que nunca dada a situação da oferta. Diante deste desenvolvimento, fica claro que a administração municipal é obrigada a encontrar respostas e desenvolver conceitos que atendam às necessidades dos cidadãos.

A discussão sobre habitação social continua entusiasmante, e as discussões sobre a nova resolução no Comité de Planeamento Urbano, Regulamentos de Construção, Ambiente e Transportes em 9 de Setembro deverão mostrar em que direcção o mercado imobiliário em Gifhorn se desenvolverá.