Nou concept de locuințe sociale în Gifhorn: în sfârșit chirii accesibile!

Nou concept de locuințe sociale în Gifhorn: în sfârșit chirii accesibile!

Prețurile chiriilor din Gifhorn au crescut de ani de zile și provoacă discuții aprinse între chiriași și proprietari. Chiria medie netă este în prezent de aproximativ 9,50 EUR/m², în timp ce prețurile pentru apartamentele mai mici sunt deosebit de mari - un apartament cu 1 cameră poate costa chiar și până la 10,98 EUR/m². Găsirea unei locuințe cu adevărat accesibile devine o provocare. Index de chirie Gifhorn subliniază că prețurile au crescut cu aproximativ 60% din 2012 și că situația chiriașilor continuă să se înrăutățească.

În 2018, a fost stabilită o cotă de 20% pentru apartamentele subvenționate public din clădirile noi. Această abordare ar trebui să conducă la crearea mai multor locuințe sociale. Acum, șapte ani mai târziu, este clar că decizia nu a avut efectul dorit. Administrația Gifhorn vede dificultăți în implementarea acestei cote, care anterior se aplica tuturor noilor planuri de dezvoltare, indiferent de modalitatea de construcție. Prin urmare, se au în vedere schimbări pentru a combate lipsa de locuințe la prețuri accesibile. WAZ raportează că modificările vizează în primul rând să permită crearea de locuințe la prețuri accesibile, independent de N-Bank.

Nou concept pentru un spațiu de locuit mai bun

O rezoluție de perspectivă prevede că în zonele noi de dezvoltare, cum ar fi zona de dezvoltare Hohes Feld, zonele vor fi desemnate pentru locuințe cu mai multe etaje. Acest lucru este menit să asigure atingerea efectivă a cotei necesare de locuințe subvenționate social. Conform noului plan, dezvoltatorii de proiecte ar trebui să aibă posibilitatea de a-și alege liber proprietățile, ceea ce este văzut ca un pas pozitiv în administrare.

Asociația pentru locuințe Gifhorn (GWG) va juca un rol mai puternic în acest context și există planuri de renovare a apartamentelor existente și, în același timp, de introducere a chiriilor și a controalelor de ocupare. În plus, ar trebui aduse modificări planurilor de dezvoltare existente pentru a promova implementarea planurilor de cooperare. Un investitor intenționează deja să construiască 24 de apartamente subvenționate social în Hoher Feld - un prim pas către reducerea ofertei limitate de locuințe din regiune.

Dezvoltarea pieței și situația locuințelor

Situația de pe piața imobiliară nu este tensionată doar la nivel local. În Germania în ansamblu, prețurile de închiriere au crescut semnificativ și din 2020. Statista arată că chiriile solicitate pentru apartamente și case sunt în continuă creștere, ceea ce face ca plata pentru o locuință adecvată să fie o provocare pentru mulți.

Evoluția prețului de închiriere în Gifhorn reflectă așadar o tendință supraregională. Prețurile medii de închiriere, în special pentru apartamentele mici și mijlocii, sunt mai tensionate decât oricând dată fiind situația ofertei. Având în vedere această evoluție, este clar că administrația orașului este obligată să găsească răspunsuri și să dezvolte concepte care să răspundă nevoilor cetățenilor.

Discuția despre locuințele sociale rămâne incitantă, iar discuțiile despre noua rezoluție din Comisia pentru Urbanism, Reglementări de Construcții, Mediu și Transport din 9 septembrie ar trebui să arate în ce direcție se va dezvolta piața imobiliară din Gifhorn.