吉夫霍恩社会住房新概念：终于负担得起的租金！

吉夫霍恩社会住房新概念：终于负担得起的租金！

吉夫霍恩的租金价格多年来一直上涨，引起租户和房东的激烈讨论。目前平均净租金约为 9.50 欧元/平方米，而小型公寓的价格特别高——一室公寓的价格甚至高达 10.98 欧元/平方米。寻找真正经济适用房成为一项挑战。 吉夫霍恩租金指数 强调自2012年以来，房价上涨了约60%，租户的处境持续恶化。

2018年，新建建筑中的公共补贴公寓占20%的配额。这种方法应该会导致建造更多的社会住房。七年后的今天，很明显这一决定并没有达到预期的效果。吉夫霍恩政府认为执行这一配额存在困难，此前该配额适用于所有新的开发计划，无论采用何种施工方法。因此，正在考虑进行变革以解决经济适用房短缺问题。 WAZ 报告称，这些变化的主要目的是能够独立于 N-Bank 创建经济适用房。

新理念，美好生活空间

一项前瞻性决议规定，在Hohes Feld开发区等新开发区，将指定区域用于多层住房。此举旨在确保保障性住房指标的实际实现。根据新规划，项目开发商应有机会自由选择房产，这被视为管理上的积极一步。

吉夫霍恩住房协会（GWG）将在这方面发挥更强有力的作用，并计划翻新现有公寓，同时引入租金和入住控制。此外，还应对现有的发展规划进行修改，以促进合作规划的实施。一位投资者已经计划在 Hoher Feld 建造 24 套社会补贴公寓，这是缓解该地区住房供应紧张的第一步。

市场发展及住房状况

房地产市场的局势不仅本地紧张。整个德国的租金价格自2020年以来也大幅上涨。 Statista显示公寓和独立屋的租金要价持续上涨 ，这使得支付足够的住房费用对许多人来说是一个挑战。

因此，吉夫霍恩的租金价格发展反映了跨区域的趋势。考虑到供应情况，平均租金价格，尤其是中小型公寓的平均租金价格比以往任何时候都更加紧张。鉴于这种发展，很明显，城市管理部门需要找到答案并制定满足公民需求的概念。

关于社会住房的讨论仍然令人兴奋，9月9日城市规划、建筑法规、环境和交通委员会关于新决议的讨论应该表明吉夫霍恩住房市场将朝哪个方向发展。